Đất nền Long Thành

Hòa cùng sức nóng của dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành, hàng loạt công trình hạ tầng giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai với kỳ vọng đưa bất động sản Long Thành cất cánh. Ghi nhận thực tế, trong vài năm gần đây hoạt động giao dịch mua bán đất nền Long Thành diễn ra rất sôi động, thu hút nhà đầu tư lẫn khách hàng cá nhân ở khắp mọi miền đất nước.

Bài viết dưới đây của New Real Estate sẽ chia sẻ thông tin cũng như đưa ra những phân tích khách quan về thị trường địa ốc giàu tiềm năng này. Kính mời quý bạn đọc cùng theo dõi nhé!

Thị trường bất động sản tại Long Thành hiện nay ra sao?

Tại TP HCM, thị trường bất động sản đang đứng trước nguy cơ thiếu hụt nguồn cung chất lượng do quỹ đất khan hiếm, giá cả leo thang và khó khăn trong vấn đề pháp lý. Trước bối cảnh đó, nhà đầu tư có xu hướng chuyển dòng tiền đi tìm cơ hội mới tại các tỉnh vùng ven thành phố và Long Thành nổi lên là “điểm sáng” thu hút giới đầu tư nhờ sở hữu nhiều yếu tố giúp gia tăng giá đất đạt lợi nhuận kỳ vọng.

Với những thế mạnh và tiềm năng có được, đất nền Long Thành trở thành mảnh đất màu mỡ để phát triển bất động sản. Cũng từ đó, giá nhà đất tại địa phương này liên tục lập đỉnh, tạo cơn sốt trên thị trường.

Giá bán đất nền Long Thành hiện nay như thế nào?

So với TP HCM và các tỉnh thành lân cận như: Bình Dương hay Long An… thì mặt bằng giá đất nền Long Thành thời điểm này dù có tăng nhưng vẫn còn thấp hơn rất nhiều. Cụ thể, nhiều dự án đất nền Long An như ở Đức Hòa, Bến Lức được giao dịch với mức giá từ 12 – 22 triệu đồng/m2, còn ở Long Thành mức giá phổ biến dao động trong khoảng 15 – 35 triệu đồng/m2.

Tổng hợp giá bán một số khu vực tại Long Thành

Dưới đây, New Real Estate đã cập nhật giá đất nền Long Thành tại một số khu vực để quý khách hàng, nhà đầu tư cùng tham khảo:

Có nên mua đất nền Long Thành vào thời điểm này hay không?

Theo New Real Estate, đất nền Long Thành được đánh giá đang là “vùng trũng” về giá, nên nếu có tiền, tài chính để mua vào thời điểm này rất hợp lý. Đặc biệt, là đầu tư dài hạn để đón sóng hạ tầng mà tiêu biểu là dự án xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Quy hoạch hạ tầng giao thông

Long Thành là địa phương được đánh giá giàu tiềm năng phát triển bậc nhất của Đồng Nai hiện nay không chỉ bởi đây là nơi xây dựng sân bay Long Thành mà còn hội tụ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm của vùng kinh tế phía Nam.

Theo New Real Estate thống kê, hiện nay huyện Long Thành có nhiều tuyến đường quốc lộ và cao tốc đi qua địa bàn. Trong đó, quốc lộ 51 là tuyến chính có vai trò kết nối liên tỉnh giúp giao thương, vận chuyển hàng hóa đi khắp các tỉnh thành Đông Nam bộ đến các cảng biển, cửa khấu để xuất khẩu ra thế giới.

+ Tuy nhiên, tuyến đường này đang bị quá tải, do vậy Nhà nước đang đẩy mạnh xây dựng một số dự án hạ tầng mới nhằm giải tỏa áp lực giao thông cho cả khu vực.

+ Nổi bật là tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đi từ Biên Hòa đến thành phố biển Vũng Tàu với tổng chiều dài toàn tuyến 77,8km, được thiết kế từ 4 – 6 làn xe, riêng đoạn kết nối trực tiếp với Cảng hàng không Long Thành là 8 làn xe.

+ Song song với đó, huyện Long Thành còn chuẩn bị cho sự phát triển toàn phần của đại lộ Bắc Sơn – Long Thành với 4 làn xe lưu thông thông thoáng, quy mô rộng 60m. Đây là trục phát triển thương mại – dịch vụ quan trọng xuyên suốt từ Biên Hòa đến sân bay Long Thành.

+ Ngoài ra, địa phương này cũng đang đón hàng loạt công trình giao thông khác như: Đường Vành Đai 3, Vành Đai 4, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến metro sân bay Tân Sơn Nhất – sân bay Long Thành và các tuyến đường sắt khác.

+ Như vậy, cùng với sân bay quốc tế Long Thành, tất cả các dự án hạ tầng này sẽ tạo ra hệ thống giao thông vận tải đột phá, không chỉ giúp giao thương kết nối mà còn tạo tiền đề, lực đẩy cho đất nền Long Thành cất cánh.

Tiềm năng phát triển kinh tế của Long Thành

Theo đồ án quy hoạch, huyện Long Thành sẽ lên đô thị loại IV vào năm 2025, đô thị loại III vào năm 2030. Cụ thể, đến năm 2030, địa phương này sẽ cơ bản trở thành huyện công nghiệp phát triển. Phấn đấu từ năm 2040 sẽ trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại – dịch vụ chất lượng cao cấp chuẩn quốc tế và vùng nông – lâm nghiệp phát triển bền vững.

Với mục tiêu này, New Real Estate tin rằng trong tương lai gần dân cư đổ về Long Thành sinh sống và làm việc rất đông đúc, từ đó các nhu cầu về nhà ở, lưu trú, cơ sở kinh doanh thương mại – dịch vụ… sẽ là rất lớn. Từ đó, giá đất nền Long Thành sẽ còn tăng cao hơn nữa, vì vậy mua vào thời điểm khi mặt bằng giá còn sơ khai sẽ là quyết định đúng đắn, sáng suốt và có tầm nhìn. Tuy nhiên, quý nhà đầu tư cũng như khách hàng cá nhân nên tìm kiếm các dự án bất động sản có pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, vị trí tốt để xuống tiền.

Những ai phù hợp mua đầu tư đất nền tại Long Thành hiện nay?

Với giá đất nền Long Thành như hiện nay thì không chỉ riêng nhà đầu tư, những người có tài chính dư giả thì ngay cả người có thu nhập trung bình cũng có thể dễ dàng sở hữu. Dưới đây New Real Estate sẽ phác họa chân dung khách hàng mua đầu tư đất nền tại Long Thành hiện nay để quý bạn đọc theo dõi:

+ Nhóm 1: Những công nhân, kỹ sư… người lao động đang sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp ở Long Thành. Đối tượng này mua để an cư, xây dựng nhà ở gần với nơi làm việc hoặc mở kinh doanh dịch vụ hoăc cho thuê nhà ở, cho thuê mặt bằng.

+ Nhóm 2: Những người có tài chính dư giả họ mua để tích lũy tài sản với tâm lý ăn chắc mặc bền của người Việt ưa chuộng đất liền thổ. Do vậy, đất nền Long Thành với những tiềm năng sẵn có trở thành lựa chọn lý tưởng của họ.

+ Nhóm 3: Những người làm công ăn lương, thu nhập hiện tại đủ sống, họ có một khoản tích lũy chưa đủ lớn để mua bất động sản ở thành phố. Đối tượng này sẽ lựa chọn đất nền Long Thành để mua, chờ 2 – 3 năm khi giá tăng cao sẽ bán để góp tiền mua nhà ở tại khu vực trung tâm.

+ Nhóm 4: Nhà đầu tư bất động sản sành sỏi với xu hướng tìm về “vùng trũng” để xuống tiền đón đầu hạ tầng sân bay Long Thành và các dự án hạ tầng.