Giá bán Senturia An Phú đang được rất nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm trên thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn hiện nay. Sở hữu những ưu thế nổi trội về vị trí tọa lạc, thuận lợi trong giao thông kết nối, tích hợp chuỗi tiện ích đa dạng, uy tín của chủ đầu tư, dự án được ví như thiên đường, một nơi chốn định cư hoàn hảo và đồng thời là bãi đáp đầy tiềm năng, kỳ vọng cho các nhà đầu tư.
Giá bán Senturia An Phú hiện nay là bao nhiêu, đắt hay rẻ so với mức giá trị trường xung quanh, top các lý do nên mua nên sở hữu, tất sẽ được bật mí trong bài viết dưới đây của New Real Estate.
Giá bán Senturia An Phú hiện nay là bao nhiêu?
Theo kết quả khảo sát, cập nhật mới nhất của New Real Estate, giá bán Senturia An Phú hiện đang dao động ở mức 250-300 tr/m2 tùy vào từng vị trí và loại hình sản phẩm.
Tham khảo chi tiết giá từng loại hình sản phẩm
− Biệt thự song lập: Có mức giá 60,899 tỷ (chưa VAT) với diện tích 9m x 23,5m.
− Nhà phố liên kế: Có mức giá 27,86 tỷ (chưa VAT) với diện tích đất 6m x 20m, vị trí tọa lạc giáp nhà phố thương mại ở mặt tiền tuyến đường nội khu giáp trung tâm hành chính. Còn ở vị trí lõi trung tâm dự án, giáp tiện ích nội khu và dãy biệt thự có giá 33,046 tỷ (chưa VAT), diện tích 6m x 21,5m.
− Nhà phố thương mại: Có mức giá 40,5 tỷ (chưa VAT) với diện tích đất 7m x 22m, diện tích xây dựng 394m2, vị trí tọa lạc ở mặt tiền tuyến đường nội khu giáp trung tâm hành chính. Còn ở vị trí tọa lạc ở mặt tiền tuyến đường Song Hành cao tốc có mức giá 30,879 tỷ (chưa VAT) với diện tích đất 7m x 17m.
So sánh mức giá thị trường xung quanh
Nếu đem so sánh giá bán Senturia An Phú với các dự án cùng phân khúc khác mới ra mắt ở thời điểm hiện tại thì con số này thấp hơn từ 5 – 10%. Do vậy, các nhà đầu tư sẽ cắt giảm được phần nào vốn ban đầu, đồng thời rút ngắn thời gian hoàn vốn nhanh hơn. Cụ thể như so với giá nhà phố The Global City cũng đang được chào bán trên thị trường với mức 350 tr/m2. Triển khai cùng một thời điểm vào năm 2019, so với người “hàng xóm” An Phú New City thì giá bán Senturia An Phú cũng tương đương nhau.
Bên cạnh đó, nếu đánh giá về biên độ tăng trưởng trong tương lai khoảng 10%/năm thì giá bán Senturia An Phú vẫn là một mức giá hợp lý. Đặc biệt, trong bối cảnh các dự án nhà liền thổ đang rất khan hiếm, nhất là khi thành phố đang chủ trương phát triển nhà ở cao tầng, sở hữu bất động sản này được ví như “của hiếm” “gà đẻ trứng vàng” trong tương lai.
Lý do khiến giá bán Senturia An Phú cao hơn các dự án xung quanh?
+ Về thiết kế: Theo quy hoạch của chủ đầu tư Tiến Phước, dự án sẽ được thi công xây dựng theo tiêu chuẩn Singapore để kiến tạo nên một khu đô thị hiện đại và tạo dấu ấn, sự khác biệt so với hầu hết các khu đô thị hiện có trên thị trường hiện nay. Dự án sẽ được tối ưu hóa không gian sống theo hướng tiện nghi với hệ thống các phân khu chức năng chuyên biệt gồm khu nhà ở thấp tầng, khu cảnh quan xanh, khu tiện ích và hạ tầng kỹ thuật.
+ Về hạ tầng xung quanh: Án ngữ ngay mặt tiền đường Song Hành, gần Đại lộ Mai Chí Thọ và cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, vị trí của dự án thể hiện rõ sự kết nối liên vùng vô cùng dễ dàng, một nơi thuận an cư, lợi đầu tư. Đặc biệt, dự án cách không xa Ga Metro An Phú, bao quanh là những người “hàng xóm” danh giá như: The Global City quy mô hơn 117 ha, Saigon Sports City, Lakeview City, Datxanhhomes Riverside.
+ Về tiềm năng tăng trưởng: Theo khảo sát của New Real Estate, hiện nay hàng loạt dự án bất động sản đang được đẩy mạnh xây dựng quanh trục đường Song Hành nói riêng và khu vực Quận 2 nói chung. Trong thời gian tới, nơi đây sẽ được bao phủ bởi những khu nhà ở thấp tầng và cả cao tầng từ trung cấp cho đến hạng sang.
Có thể nói rằng, với tốc độ phát triển như vậy, vị trí tọa lạc của dự án sẽ rất nhanh trở thành trung tâm thành phố mới bên cạnh sự sôi động của khu đô thị Thủ Thiêm, hứa hẹn kỳ vọng về giá bán Senturia An Phú có sự bứt tốc ngoạn mục, sẽ ra tăng giá trị mạnh mẽ, Nếu đặt mua ngay ở thời điểm này, quý khách hàng có cơ hội nhận được khoản lợi nhuận lớn trong vòng 3 – 5 năm tới. Con số này có thể dao động từ 10 – 20% hoặc cao hơn so với giá bán Senturia An Phú tại thời điểm này.
Chính sách ưu đãi: Chủ đầu tư dự án đã tung ra hàng loạt chính sách ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng mua ở thời điểm này. Nhận mức chiết khấu dao động từ 2 – 10% khi lựa chọn các phương thức thanh toán nhanh hoặc thanh toán sớm bằng vốn tự có. Hỗ trợ vay vốn ngân hàng hạn mức lớn đến 70% giá bán của Senturia An Phú, đi kèm với đó là lãi suất 0% áp dụng trong vòng 24 tháng đầu tiên và ân hạn nợ gốc kéo dài suốt 36 tháng liền.
Giá bán Senturia An Phú có phù hợp để mua không?
Theo New Real Estate, với giá bán Senturia An Phú ở mức từ 20 tỷ trở lên sẽ chọn lọc khách hàng, để sở hữu các sản phẩm này yêu cầu phải có vốn lớn, dư giả về tài chính hoặc xoay dòng tiền tốt, họ sẽ là những người có thu nhập cao, có trình độ, chức vụ trong xã hội, hứa hẹn về một cộng đồng dân cư văn minh tinh hoa.
Đối tượng khách hàng phù hợp
+ Là khách hàng mua an cư: Với những người có thu nhập tốt, bỏ ra hơn 20 tỷ để được sinh sống, định cư trong một cộng đồng tinh hoa, hưởng thụ chuỗi tiện ích đẳng cấp, môi trường sống xanh lý tưởng là hoàn toàn xứng đáng.
+ Là khách hàng “dư giả” vốn mua để ở, để cho thuê: Ngoài mục đích an cư, quý khách hàng còn tận dụng cho thuê tốt với giá dao động từ 15 – 30 triệu đồng/tháng với đối tượng là người nước ngoài, giúp khách hàng luôn có một khoản thu nhập thụ động.
+ Là nhà đầu tư “dày vốn”: Giá bán Senturia An Phú dao động từ 20 tỷ trở lên, đòi hỏi các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh, dòng tiền tốt mới dễ dàng sở hữu mà không bị áp lực về vay vốn, lãi suất. Đặc biệt, đây cũng là khoản đầu tư dài hạn kéo dài từ 3 – 5 năm khi các yếu tố về hạ tầng, tiện ích hoàn thiện sẽ giúp lợi nhuận đạt kỳ vọng.
+ Là khách mua để tích lũy: Quỹ đất khan hiếm, các dự án nhà liền thổ ngày một hạn hẹp, khó khăn trong triển khai do chính sách ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng của thành phố. Do vậy, xuống tiền vào các sản phẩm nhà đất này giúp nhà đầu tư yên tâm tích lũy dòng vốn an toàn hơn so với các kênh đầu tư tài chính khác, hơn thế nữa đây còn là sản phẩm có giá trị truyền đời.
Trên đây là bài viết phân tích về giá bán Senturia An Phú của New Real Estate, hy vọng đã mang đến những thông tin thú vị, bổ ích cho quý khách hàng và nhà đầu tư đang tìm hiểu.
Xem dự án tại: https://newrealestate.com.vn/senturia-an-phu/
"
"
"
"
"