Với ưu thế vượt trội về vị trí tọa lạc nằm ở mặt tiền đường Song Hành, gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây, cùng tiềm năng khai thác cho thuê, kinh doanh đa dạng, shophouse Senturia An Phú được xem là mô hình đầu tư hấp dẫn và luôn giữ được giá trị ngay cả trong bối cảnh thị trường có nhiều thách thức. Cùng New Real Estate tìm hiểu chi tiết về thiết kế, giá bán và những lý do nên sở hữu, đầu tư shophouse Senturia An Phú thời điểm này.
Thiết kế shophouse Senturia An Phú ra sao?
Tích hợp công năng “3 trong 1”
Với số lượng 91 căn trên toàn dự án, shophouse Senturia An Phú có diện tích đất dao động từ 120 – 154m2, kết cấu xây dựng gồm 1 trệt 2 lầu và 1 tầng lửng. Theo đó, việc tích hợp các yếu tố thương mại – kinh doanh – nhà ở trong thiết kế mỗi căn nhà, shophouse Senturia An Phú cho phép chủ nhân kiến tạo cuộc sống mới đáp ứng nhu cầu an cư và dự định khai thác lợi nhuận.
Cụ thể, hai tầng thương mại phù hợp kinh doanh, làm văn phòng. Trong đó, tầng trệt sở hữu mặt tiền trục đường Song Hành với vỉa hè rộng rãi, không gian thông thoáng, bố trí hợp lý. Ở các tầng lầu thiết kế cửa sổ rộng, ban công đón nắng đón gió, tại đây gia chủ có thể bày trí nội thất phù hợp để ở mà vẫn đảm bảo sự riêng tư yên tĩnh.
Đón nguồn khách hàng “khổng lồ” di chuyển mỗi ngày
Nhờ vị trí nằm ngay mặt tiền trục đường Song Hành, gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây và Đại lộ Mai Chí Thọ, đây đều là những tuyến giao thông huyết mạch của khu Đông Sài Gòn, nên shophouse Senturia An Phú trở thành điểm đến thu hút cộng đồng cư dân, đồng thời dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng “khổng lồ” di chuyển mỗi ngày qua các trục đường vùng lõi trung tâm này. Điều này tạo sự thuận lợi cho gia chủ sở hữu sản phẩm shophouse có thể linh hoạt, dễ dàng trong khai thác kinh doanh dịch vụ hoặc cho thuê mặt bằng thu nguồn lợi nhuận từ bất động sản nắm giữ.
Mức giá bán shophouse Senturia An Phú có hợp lý?
Theo công bố từ bộ phận kinh doanh tại Tiến Phước, giá bán shophouse Senturia An Phú có diện tích từ 116,31 – 215,90m2 dao động từ 35 – 64,5 tỷ tùy theo vị trí tọa lạc. Như vậy, giá shophouse tại dự án này khoảng 300 triệu/m2, mức giá này cao hơn so với shophouse Lakeview City là 250 triệu/m2, nhưng thấp hơn shophouse The Global City đang là 380 triệu/m2 và Shophouse Vạn Phúc City là 320 triệu/m2.
Giá shophouse Senturia An Phú cao hay thấp?
Theo đánh giá khách quan của New Real Estate, giá shophouse Senturia An Phú hợp lý so với ưu thế và tiềm năng sở hữu. Sở dĩ mức giá cao hơn shophouse Lakeview City là do, dự án này đã được xây dựng và hoàn thành trước, ở thời điểm đó giá 250 triệu/m2 phù hợp với thị trường, phù hợp với giá vật liệu xây dựng, nhân công. Còn so với shophouse The Global City và shophouse Vạn Phúc City có giá thấp hơn là do, các dự án này được phát triển với quy mô “khủng” lên tới chục ha, hình thành công đồng dân cư đông đúc với nhiều tiện ích, công trình đặc sắc mang tính biểu tượng.
Tại sao nên mua shophouse Senturia An Phú?
Những năm gần đây, shophouse là dòng sản phẩm được khách hàng, nhà đầu tư săn đón, điều đó được minh chứng bằng việc nhiều dự án ngay từ khi ra mắt đã có sức hút mạnh mẽ, hấp thụ tốt trên thị trường.
Với hạ tầng hiện đại tích hợp nhiều lợi ích, shophouse đang dần trở thành sự lựa chọn thay thế cho nhà phố truyền thống. Theo các chuyên gia quy hoạch, shophouse thường được đặt ở những khu đô thị cao cấp có lợi thế về quy mô, được đầu tư cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng mật độ dân cư đông đúc, sầm uất. Dưới đây, New Real Estate sẽ liệt kê những lý do quý khách hàng nên mua Shophouse Senturia An Phú.
Vị trí là yếu tố “át chủ bài”
Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng, quyết định phần lớn khả năng khai thác kinh doanh của shophouse ở senturia An Phú Tiến Phước. Án ngữ ngay mặt tiền đường Song Hành, gần cao tốc Long Thành – Dầu Giây và đại lộ Mai Chí Thọ, từ dự án thuận lợi di chuyển liên vùng và tiếp cận nhanh chóng hệ tiện ích hiện hữu bao quanh chỉ mất khoảng 5 – 10 phút là đến.
Số lượng có hạn
Do các đặc điểm đặc trưng mà số lượng sản phẩm shophouse trong một dự án bất động sản khá khiêm tốn, chỉ chiếm một phần rất ít (từ 2 – 5%) trên tổng sản phẩm cung ứng ra thị trường. Do tính khan hiếm nên dòng sản phẩm này rất thu hút khách hàng và nhà đầu tư. Trong tổng số 355 sản phẩm thì chỉ có 91 căn shophouse Senturia An Phú được bố trí nằm ngay mặt tiền đường Song Hành và một số đường trục chính trong dự án.
Mang lại cùng lúc 3 lợi ích
Với thiết kế thông minh, shophouse Senturia An Phú thỏa mãn các nhu cầu: Để ở, kinh doanh và cho thuê. Nếu dùng tầng trệt để kinh doanh, quý khách sẽ có ngay nguồn khách chất lượng đó là những dân cư sinh sống trong dự án, khách thập phương di chuyển trên trục đường Song Hành. Ngoài ra, ở các tầng trên quý khách có thể để ở hoặc dùng đẻ kinh doanh dịch vụ như mở quán cafe, nhà hàng ăn uống, spa làm đẹp, văn phòng hoặc cho thuê mặt bằng đều hợp lý. Đây chính là ưu thế vượt trội giúp sản phẩm này luôn được các nhà đầu tư “để mắt” ngay khi dự án mới được công bố.
Cho thuê với giá tốt
Theo thống kê của CBRE, giá chào thuê bình quân của shophouse tùy khu vực dao động từ 10 – 30 USD/m2/tháng, mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse đạt khoảng 8 – 12%/năm con số khá hấp dẫn so với việc đầu tư chứng khoán, tích lũy vàng. Trong khi đó, lợi nhuận khi đầu tư shophouse đang có sự khác biệt có thể là từ 25% đến thậm chí hơn 100% so với giá căn hộ tùy thuộc vào vị trí.
Khả năng sinh lời cao
Quy hoạch của dự án hiện đại, các tiện ích xung quanh hiện hữu cùng với đó là số lượng dân cư đến ở cũng tăng lên không ngừng. Một vị trí tốt như shophouse Senturia An Phú không phải là điều dễ tìm.
Do đó, quý khách hàng có thể an tâm rằng giá cả căn shophouse sẽ được tăng lên nhanh chóng, nhất là khi quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng khan hiếm như ở TP HCM.
Lợi nhuận đầu tư có thể lên đến hơn 100%
Có thể nói rằng, shophouse là một trong những loại hình bất động sản đặc biệt nhất khi hội tụ đủ các yếu tố “kim cương”, được ví như “gà đẻ trứng vàng”: vị trí đắc địa, lợi thế 3 trong 1, số lượng khan hiếm và các chỉ số sinh lời, thanh khoản đều cao. Không chỉ riêng ở Việt Nam, trên khắp thế giới đều diễn ra hiện tượng “sốt” shophouse, hàng ra đến đâu khách mua đến đó với những giá trị tăng trưởng phi mã, đạt kỳ vọng.
Xem dự án tại: https://newrealestate.com.vn/senturia-an-phu/
"
"
"
"
"
"