The Global City Masterise Homes | Phân Tích Mua Ở & Đầu Tư

Dự án The Global City được ví như một “downtown” mới tại TP HCM tọa lạc tại phường An Phú, TP Thủ Đức do Masterise Homes phát triển. Với lợi thế về quy mô khủng lên tới 117ha, hệ thống giao thông kết nối tương đối hoàn chỉnh lại được “đo ni đóng giày” bởi người “khổng lồ” Foster + Partners đơn vị thiết kế kiến trúc hàng đầu thế giới, dự án kỳ vọng trở thành một khu đô thị hiện đại có hấp lực mạnh ở khu Đông Sài Gòn.

Trong bài viết hôm nay, New Real Estate xin gửi tới quý bạn đọc những thông tin chi tiết, đánh giá khách quan về dự án The Global City. Hy vọng bài viết hữu ích cho quý khách hàng đang tìm hiểu về dự án và đồng thời đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn, sáng suốt tại thời điểm này.

Tổng quan dự án The Global City An Phú Quận 2

Tên dự án: The Global City (tên cũ là Sài Gòn Bình An).
Vị trí dự án: Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, Thành phố Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM.
Chủ đầu tư: Masterise Homes.
Loại hình đầu tư: Căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse.
Quy mô: 117,4 ha, chia làm 2 khu gồm:
Phân khu 1: rộng 92ha, xây dựng sân golf, khách sạn, resort, v.v.
Phân khu 2: rộng 22ha xây biệt thự, nhà phố, chung cư cao cấp.
Số lượng căn: 10.000 căn hộ và 1800 căn nhà phố, biệt tự, shophouse.
Tiện ích: Hồ bơi, hồ cảnh quan, sân Golf tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại, công viên cây xanh, khách sạn quốc tế, nhà hàng 5 sao, v.v.
Khởi công xây dựng: Ngày 18/32021.
Dự kiến bàn giao: Ngày 21/12/2025.
Pháp lý: Người Việt Nam hợp pháp sổ hồng sở hữu ổn định lâu dài. Người nước ngoài sở hữu 50 năm theo luật.

Vị trí dự án The Global City ở đâu?

Dự án The Global City sở hữu vị trí tọa lạc đắt giá hội tụ đủ 3 yếu tố tam cận là “Cận giang, cận thị, cận lộ” tại khu Bắc Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM. Địa thế của khu đô thị này nằm ngay nút giao của đường Đỗ Xuân Hợp với cao tốc Long Thành – Dầu Giây, giáp sông Rạch Chiếc và ngay trung tâm quy hoạch của TP Thủ Đức.

Cụ thể, phía Đông dự án tiếp giáp với đường Đỗ Xuân Hợp, Khu đô thị Sài Gòn Sports City ở phía Tây, phía Bắc là sông Rạch Chiếc và cao tốc Long Thành – Dầu Giây ở phía Nam. Các tuyến đường chính vào dự án The Global City Thủ Đức là đường Liên Phường nối dài và kết nối trực tiếp với Ngã 3 Cát Lái ở Đại lộ Mai Chí Thọ. Ngoài ra, quý khách hàng có thể tiếp cận dễ dàng đến dự án từ khu đô thị Saigon Sports City và đường Đỗ Xuân Hợp.

Ưu điểm của vị trí dự án

Ngay từ khi thông tin về dự án The Global City công bố đã nhận được phản hồi tích cực từ phía chuyên gia, giới đầu tư chuyên nghiệp và ngay cả khách hàng cá nhân bởi vị trí không thể đẹp hơn. Nằm tiếp giáp với khu vực quận 9 cũ, địa thế của dự án dễ dàng kết nối đến đường Liên Phường nối dài, đường Đỗ Xuân Hợp, tuyến Vành Đai 2 – Võ Chí Công, Đại lộ Mai Chí Thọ. Ngoài ra, dự án còn gần 3 tuyến đường quan trọng bậc nhất phía Đông Sài Gòn là cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành Đai 2 và Đại lộ Võ Văn Kiệt – trục Đông Tây gồm Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội và Quốc lộ 1A.

Liên kết vùng hoàn hảo từ dự án

Cách nút giao thông An Phú, đường Vành Đai 2: 1 km.
Cách khu đô thị Thảo Điền, Khu công nghệ cao Quận 9: 4 km.
Cách Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn: 5 km.
Cách Ngã Tư Thủ Đức, khu đô thị Đông Tăng Long: 6 km.
Cách Cầu Thủ Thiêm 1, Cầu Thủ Thiêm 2: 7 – 8 km.
Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ, trung tâm kinh tế Quận 1: 9 km.
Cách dự án Vinhomes Grand Park: 12 km.

Không chỉ cận thị, cận lộ, vị trí dự án The Global City còn cận giang với một mặt tiếp giáp với sông Rạch Chiếc đem đến môi trường sống trong lành mát mẻ vô cùng lý tưởng. Hiện nay, số lượng các dự án bất động sản ven sông tại TP HCM cực hiếm và giá rất cao. Do vậy, nhà ở tại các dự án này luôn được thị trường săn đón, hấp thụ tốt, tính thanh khoản cao. Mặt khác, tiềm năng gia tăng giá trị của dự án The Global City còn thể hiện rất rõ khi các công trình hạ tầng giao thông hoàn thiện, cũng như định hướng quy hoạch TP Thủ Đức trở thành tiểu vùng đô thị, trung tâm kinh tế về phía Đông của TP HCM.

Tiện ích nội ngoại khu The Global City có gì?

Dự án The Global City nơi hội tụ hệ sinh thái dịch vụ – vui chơi – trải nghiệm sống hoàn hảo được cung cấp bởi những thương hiệu hàng đầu trong nước và quốc tế, kỳ vọng trở thành một “downtown” trong tương lai ở phía Đông Sài Gòn. Đây cũng là khu đô thị đầu tiên tại Việt Nam được phát triển đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe, thân thiện môi trường theo quyết định của COP26.

Tiện ích nội khu:

Nổi bật với nhiều phong cách kiến trúc, quy hoạch chức năng riêng biệt ở mỗi phân khu mang đến những trải nghiệm sống hiện đại, vô cùng mới mẻ cho cộng đồng dân cư tại The Global City.

+ Trong đó: Khu Soho nổi bật với cảm hứng từ các thành phố thương mại nổi tiếng như Dubai, Bangkok hay New York; Khu Darling Harbour lấy cảm hứng từ khu Darling Harbour sầm uất ở Sydney; WATG chính là đơn vị thiết kế khu công viên trung tâm mang chuẩn sống Wellness Toàn Cầu; Trung tâm thương mại quy mô diện tích khoảng 120.000m2 được xây dựng theo phong cách Live – Play – Joy – Work; Hệ thống các Lifestyle Hub là chuỗi các tiện ích 5* như phòng GYM, Clubhouse, Convention Center, Spa, Business Center…; Ngoài ra, nội khu dự án còn có trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, khu vui chơi giải trí, công viên nhiệt đới, công viên ven sông…

Tiện ích ngoại khu:

Từ dự án The Global City cư dân dễ dàng tiếp cận chuỗi tiện ích hiện hữu như: khu liên hợp thể thao Quốc Gia Rạch Chiếc, Vincom Thảo Điền, cửa hàng Vinmart +, siêu thị Coopmart, Metro An Phú, siêu thị Metro, Big C, Parkson, trường Quốc tế British International School, trường Đại học Kinh Tế, trường Đại học Giao Thông Vận Tải, Cao đẳng Tài Chính Hải Quan, bệnh viện đa khoa quận 2, bệnh viện Quốc Tế Mỹ – AIH, UBND TP Thủ Đức, Công an TP Thủ Đức…

Thiết kế dự án The Global City ra sao?

Dự án The Global City sẽ có tổng cộng 6 phase, trong đó phase 1, 2, 3 sẽ là các phân khu nhà ở thấp tầng. Trong đó: Phase 1 gồm 915 căn nhà phố, Phase 2 có 487 căn nhà phố, Phase 3 có 22 căn biệt thự và 426 căn nhà phố. Diện tích các sản phẩm dao động từ 75 – 140m2, thiết kế 4 tầng, có hầm, tối ưu công năng để ở hoặc khai thác kinh doanh. Phân khu cao tầng sẽ có khoảng 20 tòa tháp, cung ứng 10.000 căn hộ thiết kế từ 1 – 5 phòng ngủ, diện tích dao động 50 – 150 m2.

Tiến độ thi công The Global City đến đâu?

Nhà phố Soho vào đầu tháng 3 vừa qua, đây là phân khu sở hữu vị trí trung tâm sôi động nhất dự án The Global City, được lấy cảm hứng từ con phố náo nhiệt của những thành phố nổi tiếng như New York hay London. Chủ đầu tư Masterise Homes đã công bố 9 mẫu layout shophouse – nhà phố thương mại với thiết kế 1 trệt 4 lầu, 4 phòng ngủ, có thang máy trên diện tích đất từ 92 – 140m2.

Phí quản lý dự kiến The Global City là bao nhiêu?

Với mức giá từ 350 triệu đồng/m2 thì phí quản lý dự kiến của The Global City phải trên 22.000 đồng/m2.

So sánh mức phí quản lý các dự án xung quanh

Dự án An Phú New City: 16.000 đồng/m2/tháng.
Dự án Palm City: 12.000 đồng/m2/tháng.
Dự án Precia: 19.500 đồng/m2/tháng.
Dự án chung cư Lexington: 12.000 đồng/m2/tháng.

Lịch thanh toán dự án The Global City Quận 2

The Global City An Phú bắt đầu mở bán từ tháng 3/2022 với chính sách ưu đãi và tiến độ thanh toán nhiều quyền lợi cho khách hàng. Theo tiến độ thanh toán mới nhất từ chủ đầu tư, khách hàng có nhiều lựa chọn như trả trước 30%, hỗ trợ vay ngân hàng 60% và trả góp 0% lãi suất lên đến 24 tháng.

Masterise Homes đã tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng trong đợt mở bán đầu tiên này như sau:

Chia làm 10 đợt thanh toán, có chiết khấu lên đến 8% cho khách hàng mua trước ngày 30/09/2022.
Ngân hàng hỗ trợ vay gói trị giá 50% (tính trên giá trị sản phẩm) trở lên.
Lãi suất vay là 0% nếu trả góp trong vòng 24 tháng. Áp dụng cho khách hàng ký giấy đặt cọc từ ngày 25/02/2022 đến hết ngày 30/04/2022.
Đối với khách hàng ký cọc từ 1 tỷ đồng nếu đổi ý có thể chuyển cọc vào bất kỳ dự án nào của Masterise Homes (đối với khách hàng ký gửi trước tháng 10/2022).
Sau khi ký kết thành công, tất cả các hợp đồng sẽ nhận được quà tặng 0,8% từ bảo hiểm Manulife.

Có nên mua dự án The Global City không?

Mua ở có hợp lý?

Lần đầu tiên áp dụng tại TP HCM mô hình “thành phố trong thành phô”, theo đó dự án The Global City được kỳ vọng trở thành khu “downtown” thứ 2, là đô thị cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, sánh vai với nhiều khu căn hộ cao cấp trên thế giới. Còn gì tuyệt vời hơn khi là công dân danh giá sinh sống tại khu đô thị hàng đầu này.

Tiếp theo, vị trí dự án có kết nối giao thông thuận lợi, đặc biệt là một mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và khu đô thị thể thao Saigon Sports City hứa hẹn kiến tạo môi trường sống chất lượng, tiện nghi hoàn hảo. Hơn nữa, lợi thế về quy mô chủ đầu tư còn xây dựng hệ tiện ích dịch vụ đẳng cấp sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu của cộng đồng dân cư. Một nơi vừa thuận lợi di chuyển lại tiện ích cận kề hiện hữu bao quanh, New Real Estate tin chắc rằng The Global City rất xứng đáng để quý khách hàng xuống tiền mua an cư lạc nghiệp ổn định cuộc sống lâu dài.

Bên cạnh đó, The Global City cũng là dự án hiếm được xây dựng theo tiêu chuẩn hàng đầu thế giới. Theo đó, chủ đầu tư dự án đã hợp tác với các đối tác nổi tiếng trong lĩnh vực thiết kế, kiến trúc như Foster+Partners, WATG, Tung Feng hay Artelia. Do vậy, quý khách hàng mua để ở hoàn toàn yên tâm về chất lượng, tính thẩm mỹ, bền vững của công trình. Đáng chú ý, với vai trò là trung tâm mới, xứng danh “thành phố toàn cầu”, dự án sẽ được ứng dụng nhiều công nghệ tiên tiến như Internet vạn vật, công nghệ Trí tuệ nhân tạo… làm cho quá trình quản lý vận hành dễ dàng hơn, an ninh an toàn nghiêm ngặt hơn.

Mua đầu tư thì sao?

Dự án The Global City hội tụ đầy đủ những yếu tố tăng giá mạnh trong tương lai mà quý khách hàng mua đầu tư rất quan tâm. Cụ thể New Real Estate sẽ liệt kê như sau:

+ Về cơ sở hạ tầng, dự án hưởng lợi trực tiếp từ các công trình mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, đường Song Hành cao Tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro số 1, đường Vành đai 3. Giá bất động sản sẽ như thế nào nếu các dự án hạ tầng này hoàn thiện đồng bộ?

+ Về các đô thị bao quanh, dự án hưởng lợi lớn qua từng giai đoạn hình thành của cụm đô thị Nam Rạch Chiếc, đặc biệt là dự án Sài Gòn Sports City và trung tâm thể dục thể thao Nam Rạch Chiếc khởi công. Trong tương lai gần, nơi đây sẽ diễn ra các hoạt động giao thương sôi động chỉ sau quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sở hữu bất động sản ở những vị trí này không chỉ thuận an cư mà còn rất lợi đầu tư, khai thác kinh doanh dịch vụ hoặc cho thuê mặt bằng với giá cực tốt.

Trong giai đoạn đầu, chủ đầu tư mở bán số lượng giới hạn với nhiều ưu đãi về giá bán, chính sách thanh toán, hỗ trợ tài chính nên theo New Real Estate khách hàng mua đầu tư thời điểm này sẽ lời ngay sau khi mua.

5/5 - (32 bình chọn)