The Orchard Sycamore Capitaland là phân khu thấp tầng mới ra mắt nằm trong khu phức hợp Sycamore Capitaland, có vị trí dọc nằm dọc theo Đại lộ Hùng Vương, phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Đây là dự án đánh dấu sự kết hợp giữa hai đại gia bất động sản là Tập đoàn Capital và Becamex IDC. Nhờ sở hữu tọa độ vàng thuận giao thông kết nối, dễ dàng tiếp cận hệ tiện ích hiện hữu vô cùng phong phú của địa phương, The Orchard Sycamore là lời giải hoàn hảo cho bài toán an cư lạc nghiệp, tích lũy lâu dài và đầu tư thông minh.
Trong bài viết dưới đây, các chuyên gia của Tâm Phát Real & New Realstate sẽ chia sẻ toàn bộ thông tin về phân khu mới ra mắt này để quý khách hàng có thêm góc nhìn, cân nhắc kỹ lưỡng trước khi xuống tiền mua sản phẩm này.
Thông tin tổng quan về phân khu The Orchard Capitaland
- Tên phân khu: The Orchard
- Quy mô phân khu : 9.1ha.
- Tổng số căn gồm : 368 căn.
- Loại hình sản phẩm : Nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập.
- Nhà phố liền kề: 168 căn, diện tích đất 6mx15m(90m2).
- Biệt thự song lập: 144 căn, diện tích đất 10mx16m(160m2).
- Biệt thự đơn lập: 56 căn, diện tích đất (12-14)mx16m(190m2 – 250m2).
- Bàn giao: Bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài.
- Hình thức Sở hữu: Lâu dài với khách hàng là người Việt Nam, 50 năm đối với khách hàng người nước ngoài.
- Khởi công: Quý 1/2024.
- Giao nhà: Quý 3/2025.
Sức hút của The Orchard Sycamore tại Bình Dương hiện nay?
The Orchard Sycamore với tổng diện tích quy hoạch 9,1ha cung ứng ra thị trường 368 căn nhà liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Đây đều là dòng nhà ở liền thổ mà người dân Bình Dương rất ưa chuộng. Với tọa độ “dát vàng” nằm tại trung tâm Thành phố mới, phân khu The Orchard Sycamore không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, sinh sống lâu dài mà còn mang lại nhiều lợi ích khách đến từ việc khai thác kinh doanh, cho thuê hay đầu tư sinh lời.
+ Nguồn cung: Sự thiếu vắng dòng bất động sản cao cấp tại Bình Dương đang tạo “khoảng trống” dư địa đầy hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Bởi thực tế, số lượng các dự án đô thị được quy hoạch hiện đại, tích hợp đa tiện ích ở Bình Dương còn khá khiêm tốn, trên thị trường chủ yếu là các sản phẩm đất, nhà liền thổ trong khu dân cư lâu đời.
+ Cho thuê: Sở hữu vị trí vàng nằm ngay Đại lộ Hùng Vương – trục đường huyết mạch sầm uất bậc nhất Thành phố Mới, và cách các khu công nghiệp tại địa phương không xa, nên chủ nhân The Orchard Capitaland có thể dễ dàng cho thuê mặt bằng kinh doanh, mặt bằng làm văn phòng…và nhận được nguồn thu nhập thụ động đều đặn từ đây.
+ Bán lại: Bất động sản Bình Dương hay đặc biệt là khu vực Thành phố Mới chưa bao giờ hết hot, nhất là khi các dự án hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị đang được tập trung xây dựng sẽ là đòn bẩy cho giá trị bất động sản tại đây tăng lên từng ngày. Giai đoạn mở bán đầu tiên là thời điểm vàng để nhà đầu tư có thể mua The Orchard Sycamore với giá hợp lý và sau đó bán lại với giá cao hơn sẽ “đút túi” ngay một khoản lợi nhuận không hề nhỏ.
Mua The Orchard Capitaland Bình Dương để kinh doanh có hợp lý không?
Những căn nhà liên kế, biệt thự tại The Orchard Sycamore Capitaland án ngữ ngay mặt tiền Đại lộ Hùng Vương thực sự là địa điểm lý tưởng để khai thác kinh doanh thương mại dịch vụ. Để lý giải việc mua cho mục đích kinh doanh có hợp lý hay không, chúng tôi sẽ phân tích cụ thể như sau:
+ Thứ nhất, dân gian ta có câu “buôn có bạn, bán có phường”, lựa chọn vị trí để triển khai kinh doanh dịch vụ là rất quan trọng, thường sẽ ưu tiên vị trí nằm ở mặt tiền đường lớn, trong khu dân cư đông đúc, bao quanh là tiện ích đa dạng như trường học, bệnh viện, tòa nhà văn phòng, khu vui chơi giải trí…Với The Orchard Sycamore dường như mọi thứ đã sẵn có hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa để bắt đầu thương vụ kinh doanh.
The Orchard Sycamore sở hữu tọa độ triệu đô án ngữ ngay mặt tiền Đại lộ Hùng Vương, thuận lợi kết nối tới các trục đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt, Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn…Lưu lượng người qua lại lúc nào cũng đông đúc tấp nập sẽ giúp cho việc kinh doanh khởi sắc và đảm bảo doanh thu mang lại.
+ Thứ hai, trong kinh doanh thì yếu tố khách hàng rất quan trọng, đây là những người trực tiếp đem đến doanh thu, lợi nhuận cho chủ kinh doanh. Vì vậy, chọn mặt bằng kinh doanh phải cân nhắc tới nhiều yếu tố như giao thông đi lại thuận tiện, target khách hàng, loại hình kinh doanh phù hợp…Và điều này hoàn toàn thuyết phục ở The Orchard Sycamore bởi vị trí hoàn hảo khi nằm kề công viên trung tâm thành phố rộng 700.000m2, cách tòa nhà Trung tâm Hành chính tỉnh Bình Dương chỉ vài bước đi bộ và đặc biệt là kế cận TTTM Aeon Mall…còn rất nhiều tiện ích khác như hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí…
Nếu mua The Orchard để cho thuê thu nguồn tiền nhàn hạ thì sao?
Có nhiều hình thức đầu tư bất động sản như mua đi bán lại, cho thuê, xây dựng, quản lý hay cải tạo sản phẩm. Đối với nhà đầu tư thì dòng tiền rất quan trọng, chính vì vậy họ ít khi nào để sản phẩm đã mua bị “chết” chôn vốn mà không đẻ ra tiền. Do vậy, nhiều người lựa chọn hình thức mua chờ tăng giá, trong thời gian chờ tăng giá thì khai thác cho thuê tạo nguồn thu nhập thụ động đều đặn.
Để minh chứng cho việc mua The Orchard Sycamore để cho thuê hợp lý hay không, chúng tôi sẽ phân tích cụ thể như sau:
+ Thứ nhất, The Orchard Sycamore thuyết phục khách hàng mua với mục đích cho thuê ở vị trí đắc địa nằm ngay mặt tiền Đại lộ Hùng Vương – trục đường huyết mạch của Thành phố Mới Bình Dương. Từ tọa độ của phân khu này đi đâu cũng thuận lợi. Do vậy, việc cho thuê nhà liên kế, biệt thự để kinh doanh thương mại hay làm văn phòng đại diện cực hợp lý.
+ Thứ hai, tọa lạc ngay trung tâm hành chính mới của tỉnh Bình Dương, vị trí nằm cạnh TTTM Aeon Mall, gần kề các khu công nghiệp trên địa bàn nên nhiều công ty, doanh nghiệp sẵn sàng thuê mặt bằng ở The Orchard Sycamore để làm văn phòng đại diện, các thương hiệu lớn thuê để kinh doanh tăng độ nhận diện thương hiệu, các chuyên gia cấp cao thuê để ở.
+ Thứ ba, phương án mua The Orchard Sycamore cho thuê hoàn toàn khả năng khi tận dụng nguồn khách hàng khổng lồ đến từ ngay khu đô thị Sycamore, trung tâm hành chính mới, TTTM Aeon Mall, hệ thống bệnh viện, trường học…tại khu vực. Đây là tệp khách hàng chất lượng để phát triển kinh doanh dịch vụ và là bảo chứng cho doanh thuê, lợi nhuận tại The Orchard Sycamore.
Mục đích mua The Orchard Sycamore để đầu tư thì như thế nào?
Bình Dương “thủ phủ công nghiệp” phía Nam, nơi thu hút vốn FDI nằm trong top đầu cả nước, sở hữu những khu công nghiệp quy mô với tỷ lệ lấp đầy cao. Hàng năm, có hàng chục ngàn người lao động, tầng lớp chuyên gia về đây làm việc nên nhu cầu về nhà ở, nhà cho thuê và các dịch vụ khác là rất lớn.
Có một thức tế là hiện nay tại Bình Dương đang thiếu vắng những khu đô thị được quy hoạch bài bản, tích hợp tiện ích hiện đại đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi, cao cấp của một lượng lớn chuyên gia, lao động cấp cao, họ là những người khắt khe, yêu cầu cao với không gian sống.
Cộng hưởng từ các yếu tố khác như xu hướng đầu tư dịch chuyển từ TP HCM về khu vực vùng ven vệ tinh, sự đầu tư bài bản về hạ tầng giao thông, hạ tầng đô thị cũng là đòn bẩy vô cùng quan trọng cho thị trường bất động sản Bình Dương thăng hạng.
Chính vì vậy, đầu tư bất động sản Bình Dương hay The Orchard Sycamore là bài toán nhìn thấy “lời” ngay mà khách hàng nên cân nhắc. Nhất là giai đoạn đầu mở bán khi giá còn hợp lý, kết hợp cùng các ưu đãi sau một thời gian ngắn chủ sở hữu nghiêm nhiên “đút túi” ngay khoản lợi nhuận không hề nhỏ. Đó là chưa kể việc tự khai thác kinh doanh, cho thuê mặt bằng còn tạo nguồn thu nhập thụ động đều đặn cho chủ sở hữu.
"
"
"
"
"
"