Lakeview Thủ Thiêm là khu nhà ở thấp tầng của CII làm chủ đầu tư tọa lạc tại khu chức năng số 3 và số 4 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sở hữu vị trí kim cương nằm đối diện với Landmark 81 qua sông Sài Gòn và thuận lợi kết nối với trung tâm quận 1 qua cầu Thủ Thiêm 2, các sản phẩm của dự án nhanh chóng được thị trường hấp thụ qua các đợt mở bán. Bạn đang tìm thuê, mua các sản phẩm nhà ở, mặt bằng kinh doanh tại Lakeview Thủ Thiêm? Mức giá đó đắt hay rẻ? So với các dự án xung quanh đó ra sao? Bài viết dưới đây của New Real Estate sẽ cung cấp đầy đủ giá bán Lakeview Thủ Thiêm, hy vọng thông tin mang lại sẽ hữu ích, giúp quý khách có thể đưa ra quyết định hợp lý, đúng đắn nhất.
Giá bán Lakeview Thủ Thiêm hiện nay là bao nhiêu?
Là khu dân cư hỗn hợp đa chức năng bao gồm 3 loại sản phẩm chính tương đương với các mức giá khác nhau. Dưới đây, New Real Estate sẽ liệt kê chi tiết giá bán Lakeview Thủ Thiêm để quý khách tham khảo:
+ Giá bán căn hộ dao động từ 80 – 110 triệu đồng/m2, diện tích 82 – 160 m2, giá cho thuê dự kiến từ 800 USD/tháng.
+ Giá bán nhà phố từ 35 tỷ đồng/căn, diện tích 5.2m x 18m xây dựng gồm hầm + trệt + 2 lầu + mái, giá cho thuê khoảng 2.000 USD/tháng.
+ Giá bán shophouse khoảng 45 tỷ đồng/căn, diện tích 7mx18m, xây dựng gồm hầm + trệt + lầu 1 với tổng diện tích sử dụng 300m2, giá cho thuê từ 3.500 USD/tháng.
So sánh mức giá thị trường xung quanh
So với các dự án xung quanh thì giá bán Lakeview Thủ Thiêm mềm hơn, cụ thể như sau:
+ Giá bán căn hộ của dự án The Metropole Thủ Thiêm thời điểm mở bán năm 2018 dao động trong khoảng 90 triệu đồng/m2, giá chuyển nhượng cuối năm 2022 là 140 – 240 triệu đồng/m2. Phân khu The Crest mở bán cuối năm 2019 là 120 – 160 triệu đồng/m2, giá chuyển nhượng cuối năm 2022 đang là 150 triệu đồng/m2.
+ Giá bán căn hộ tại dự án Empire City trong khoảng 90 – 160 triệu đồng/m2 ở thời điểm mở bán. Một số block mới mở bán gần đây thì mức giá còn cao hơn rất nhiều.
+ Giá bán căn hộ The River Thủ Thiêm thấp nhất là 3.600 USD/m2, cao nhất là 7.400 USD/m2, giá bán trung bình là 4.800 USD/m2.
+ Giá bán nhà phố thương mại tại Khu đô thị Sala Đại Quang Minh khoảng 70 – 120 tỷ/căn cho diện tích 7 x 20m và 7 x 24m. Giá bán nhà phố từ 40 tỷ/căn cho diện tích 5.6 x 20m, 5,8 x 20m và 6 x 20m.
+ Giá bán nhà phố tại dự án Lakeview City thời điểm ra mắt năm 2016 từ 5 – 7 tỷ đồng/căn, giá nhà phố thương mại là khoảng 9 tỷ đồng/căn. Giá bán trên thị trường chuyển nhượng năm 2021 đang là 12,5 – 14 tỷ/căn cho nhà phố và 19 – 21 tỷ đồng cho căn nhà phố thương mại.
Lý do khiến giá bán Lakeview Thủ Thiêm cao hơn các dự án xung quanh?
Thiết kế, bàn giao: Lakeview Thủ Thiêm là khu nhà ở thấp tầng kết hợp với thương mại dịch vụ do vậy các sản phẩm nhà phố, nhà phố thương mại tại dự án đều nằm ở vị trí mặt tiền đường, thông thoáng thuận lợi di chuyển, giao thương. Công năng thiết kế nhà phố có thang máy trong nhà và hành lang sử dụng linh hoạt, có thể kết hợp vừa ở vừa kinh doanh tách biệt mà không bị ảnh hưởng.
Nhà phố được thiết kế gồm hầm, 4 lầu và áp mái, diện tích đa dạng 5.2×20m, 7×20m, 10×20m, 13×20m tùy vào từng phân khu và vị trí khác nhau. Hiện tại, các phân khu đã hoàn thiện khoảng 90% và có dân cư sinh sống, kinh doanh đa dạng. Đặc biệt, Lakeview Thủ Thiêm cũng là một trong hai dự án duy nhất tại Thủ Thiêm có sản phẩm thấp tầng nên rất khan hiếm, thu hút khách hàng.
Quy hoạch hạ tầng xung quanh: Tọa lạc ngay khu đất vàng Thủ Thiêm, dưới chân cầu Thủ Thiêm 1, án ngữ vị trí góc hai mặt tiền đường Nguyễn Cơ Thạch và đường Tố Hữu – đường ven hồ cực kỳ đắc địa, ai tuyến đường “xương sống” kết nối chủ đạo các tiện ích toàn khu Thủ Thiêm và các địa điểm trọng yếu như trung tâm quận 1, Bình Thạnh chỉ vài phút di chuyển.
Mặt khác, thông qua hầm Thủ Thiêm, các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro số 1… tương lai sẽ là đường Vành đai 3 sẽ giúp cho việc kết nối từ dự án thuận lợi hơn rất nhiều. Hơn nữa, bao quanh dự án đều là các khu đô thị cao cấp, nhà ở hạng sang, tiện ích phong phú giúp cho việc hình thành cộng đồng dân cư văn minh, sầm uất. Điều này lý giải tại sao, giá bán Thủ Thiêm Lakeview cao hơn so với các dự án ở khu vực.
Giá bán Lakeview Thủ Thiêm có phù hợp để mua không?
Như New Real Estate đề cập ở phần vị trí, giá bán Lakeview Thủ Thiêm hiện nay khá mềm so với một số dự án xung quanh nên rất phù hợp để mua an cư, đầu tư lâu dài. Tuy nhiên, bất động sản ở Thủ Thiêm nói chung và Lakeview Thủ Thiêm không hề rẻ, do vậy để xuống tiền vào dự án quý khách cần có tài chính tốt, dòng tiền mạnh, cân nhắc kỹ lưỡng vào điều kiện kinh tế và khả năng thanh khoản của sản phẩm. Dưới đây, chúng tôi sẽ liệt kê một số đối tượng khách hàng phù hợp với giá bán biệt thự Lakeview Thủ Thiêm.
Đối tượng khách hàng phù hợp
Khách hàng mua để an cư: Họ là tầng lớp tri thức, bác sĩ, kỹ sư, chuyên gia, người nước ngoài, giới nghệ sĩ… có thu nhập cao, họ mua với nhu cầu để an cư để sống chất lượng hơn tại một đô thị hiện đại, hoặc có thể kết hợp vừa ở vừa khai thác kinh doanh, cũng có thể mua cho thuê mặt bằng thu lời đều đặn hàng tháng.
Khách hàng mua để tích lũy tài sản: Như quý khách cũng biết, với tâm lý của người Việt ăn chắc mặc bền nên bất động sản liền thổ vẫn là kênh đầu tư, tích lũy tài sản được đại đa số lựa chọn. Bất động sản Thủ Thiêm trong tương lai gần sẽ còn gia tăng giá trị hơn nữa khi đô thị được quy hoạch xong, hạ tầng đồng bộ. Lakeview Thủ Thiêm vừa là khoản đầu tư lâu dài, tài sản tích theo thời gian cực tốt.
Khách hàng mua để đầu tư: Với những nhà đầu tư sành sỏi với tầm nhìn dài hạn thì không thể bỏ qua bất động sản Thủ Thiêm. Nếu đặt lên bàn cân so sánh giữa Phú Mỹ Hưng và Thủ Thiêm thì Phú Mỹ Hưng hiện đã hoàn thiện dân cư đông đức, dư địa tăng trưởng không còn nhiều, không khi đó Thủ Thiêm được đánh giá nổi trội hơn về tiềm năng gia tăng giá trị do vị trí cực kỳ đắc địa nằm sát vách trung tâm quận 1. Do vậy, bất động sản Thủ Thiêm đã lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế, ai cũng muốn chiếm cho mình thị phần tại vùng đất này.
Xem dự án tại: https://newrealestate.com.vn/lakeview-thu-thiem/
"
"
"
"
"