Bình Phước là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam đang thu hút nhiều dòng tiền đầu tư nhờ sở hữu hàng loạt ưu thế cộng hưởng. Đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông, với những sức bật mạnh mẽ đó, thị trường bất động sản Bình Phước đang ngày càng tăng tốc và trở thành điểm nóng đầu tư sáng giá tại khu vực phía Nam. Cùng New Real Estate tìm hiểu đất nền Bình Phước hấp dẫn đến thế nào, tình hình thị trường bất động sản của địa phương này ra sao qua bài viết phân tích dưới đây nhé!
Thị trường bất động sản tại Bình Phước hiện nay ra sao?
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP HCM ngày một khan hiếm, đắt đỏ, khó khăn trong vấn đề pháp lý, xu hướng nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền về các tỉnh thành lân cận có tiềm năng tốt để xuống tiền. Sau thị trường đất nền Bình Dương có dấu hiệu bão hòa thì Bình Phước nổi lên là điểm đến mới mẻ, sáng giá được nhiều “đại gia”, nhà đầu tư bất động sản quan tâm.
Giá bán đất nền Bình Phước hiện nay như thế nào?
Theo khảo sát thực tế thị trường, lượng giao dịch đất nền Bình Phước đang rất cao, đặc biệt là khu vực trung tâm TP Đồng Xoài và các vị trí gần các khu công nghiệp, tuyến đường huyết mạch. Có thể thấy, từ năm 2018 đến nay, lượng khách ở các tỉnh thành khác hay chính người dân địa phương vung tiền ra mua đất nền Bình Phước rất đông. Tâm lý của họ là mua chờ tăng giá, đón sóng hạ tầng, đón sóng đầu tư, đón sóng thị trường, một số khác mua để an cư lạc nghiệp hay mua để xây dựng cơ sở lưu trú, kinh doanh dịch vụ thương mại.
Tổng hợp giá bán một số khu vực tại Bình Phước
Trên thực tế so với bảng giá đất Bình Phước thì giá bán đất nền tại một số khu vực ở Bình Phước cao hơn nhiều. Cụ thể, ở TP Đồng Xoài với giá đất cao nhất là 30 triệu đồng/m2. Ở những huyện lỵ khác giá dao động ở mức từ 8 – 10 triệu đồng/m2 đối với vị trí có xe hơi đi vào được, vị trí mặt tiền đường lớn lộ giới 16 – 20m có giá giao dịch là từ 15 – 25 triệu đồng/m2.
Có nên mua đất nền Bình Phước vào thời điểm này hay không?
Với những ưu thế sẵn thì việc mua đất nền Bình Phước vào thời điểm này chờ tăng giá trong vài năm tới theo New Real Estate đánh giá là rất tiềm năng, rất đáng để xuống tiền.
+ Bên cạnh việc đón sóng hạ tầng, công nghiệp Bình Phước đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới khi khu công nghiệp Becamex – đơn vị đi đầu thúc đẩy công nghiệp đã đặt chân đến Bình Phước. Trong vòng 4 năm triển khai, khu công nghiệp này đã thu hút được 49 dự án với số vốn lên tới hơn 1 tỷ USD, giải quyết cho khoảng 6.000 lao động địa phương.
+ Cùng với đó, nhiều cụm công nghiệp lớn cũng được quy hoạch, triển khai như KCN Minh Hưng, KCN Nam Đồng Phú… Do vậy, việc mua đất nền Bình Phước ngoài mục đích đầu tư, an cư quý khách hàng có thể xây dựng các cơ sở lưu trú cho người nước ngoài, chuyên gia thuê với giá tốt hoặc khai thác kinh doanh dịch vụ thiết yếu như mở nhà hàng, quán café, siêu thị, cửa hàng tiện ích, tiệm spa…hay cho thuê mặt bằng với giá tốt đều thu lại lợi nhuận trên tài sản sở hữu.
Quy hoạch hạ tầng giao thông
Quy hoạch hạ tầng giao thông bài bản cũng là nhân tố tác động đến sức hấp dẫn của đất nền Bình Phước trên thị trường bất động sản phía Nam. Để tăng cường khả năng liên kết vùng, tạo tiền đề cho kinh tế – xã hội phát triển, tỉnh Bình Phước đã được Thủ tướng Chính phủ thống nhất chủ trương cho thực hiện một số dự án giao thông nổi bật dự kiến sẽ triển khai trong giai đoạn 2021-2025 như: Cao tốc TP HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, đường cao tốc Đắk Nông – Bình Phước, đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh kết nối đến cảng Cái Mép – Thị Vải tương lai qua Cửa khẩu quốc tế Hoa Lư sẽ kết nối với Campuchia, đường ĐT753B và xây dựng cầu Mã Đà kết nối với cảng hàng không quốc tế Long Thành…
Tiềm năng phát triển của Bình Phước
Theo New Real Estate, Bình Phước đang là điểm đến lý tưởng với các thế mạnh về kết cấu hạ tầng hiện đại và đồng bộ, môi trường đầu tư thông thoáng, dư địa tăng trưởng còn nhiều, chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn, cùng với đó là những cam kết của chính quyền địa phương về giải quyết thủ tục đầu tư nhanh chóng, chú trọng công tác an sinh xã hội.
Phát triển kinh tế
Hiện nay, Bình Dương đang từng bước thực hiện chủ trương phát triển kinh tế, đô thị theo hướng công nghiệp hoá, tầm nhìn đến năm 2025 hướng tới trở thành tỉnh công nghiệp với quy mô kinh tế khá tại khu vực Đông Nam Bộ. Mục tiêu đến năm 2030, sẽ là tỉnh công nghiệp hiện đại và đến năm 2045 sẽ hoàn chỉnh công cuộc phát triển giàu mạnh và văn minh, công nghiệp là mũi nhọn phát triển kinh tế hàng đầu.
Bằng chứng cụ thể, năm 2021 dù trong đại dịch Bình Phước vẫn thu hút được 63 dự án đầu tư nước ngoài (FDI) với số vốn đầu tư 515 triệu USD. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2022, tỉnh đã thu hút được 18 dự án FDI với tổng vốn đăng ký 48 triệu USD.
New Real Estate có thể khẳng định rằng, tập trung mạnh nguồn vốn FDI cùng sự dịch chuyển của chuỗi cung ứng toàn cầu kết hợp sự hoàn thiện về hạ tầng đã tạo ra những cú hích mạnh mẽ tác động trực tiếp đến đất nền Bình Phước, nơi đây trở thành tâm điểm của nhiều “đại gia” bất động sản và giới đầu tư chuyên nghiệp.
Những ai phù hợp mua đầu tư đất nền tại Bình Phước hiện nay?
Để trả lời cho câu hỏi này, New Real Estate xin mạnh dạn khẳng định, những người có tiền, có nhu cầu đều phù hợp mua đầu tư đất nền tại Bình Phước hiện nay. Bởi giá đất nền ở địa phương này không quá cao, do vậy với thu nhập ở mức trung bình là có thể dễ dàng sở hữu. Họ sẽ là:
+ Nhóm 1: Cư dân địa phương, họ mua đất nền Bình Phước với mục đích để an cư hoặc tích trữ tài sản bởi tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt. Hoặc những khu đất nằm gần các khu công nghiệp, mặt tiền đường lớn họ có thể khai thác kinh doanh dịch vụ hoặc cho thuê mặt bằng với giá tốt.
+ Nhóm 2: Người lao động ở khu công nghiệp tại Bình Phước, họ mua đất nền Bình Phước để thuận tiện an cư gần nơi làm việc.
+ Nhóm 3: Những người có thu nhập trung bình tại TP HCM, với mức tài chính như vậy rất khó để họ sở hữu nhà ở hay căn hộ ở thành phố. Họ dùng số tiền tích lũy mua đất nền Bình Phước để đầu tư, chờ tăng giá bán đi lấy khoản chênh lệch cộng dồn lại để mua nhà.
+ Nhóm 4: Giới đầu tư chuyên nghiệp sành sỏi, mua đất nền Bình Phước để chờ tăng giá, đón sóng hạ tầng. Bởi họ chỉ bỏ ra số vốn ít hơn để sở hữu những lô đất có vị trí đẹp, tiềm năng lớn tại Bình Phước thay vì tìm kiếm tại thành phố đắt đỏ như TP HCM.
Trên đây là bài viết tìm hiểu về đất nền Bình Phước của New Real Estate. Cảm ơn quý bạn đọc đã theo dõi, quan tâm, hy vọng thông tin mang lại sẽ hữu ích, bổ sung thêm kiến thức, nắm bắt tình hình thực tế về thị trường bất động sản tại khu vực này.
"
"
"
"
"
"