Shophouse Lumiere Boulevard

Mô hình shophouse những năm gần đây được các nhà đầu tư Châu Á, đặc biệt là tại Việt Nam “để mắt đến” bởi những tiềm năng lớn mà nó mang lại. Sở hữu vị trí chiến lược của thành phố mới Thủ Đức, nằm trong khu compound cao cấp với kiến trúc xanh 3D lớn bậc nhất TP HCM, shophouse Lumiere Boulevard nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản hiện nay tại khu vực phía Nam, là lựa chọn an cư, kinh doanh và đầu tư cho nhiều khách hàng. Cùng New Real Estate tìm hiểu chi tiết về siêu phẩm này trong bài viết phân tích dưới đây nhé!

Shophouse Lumiere Boulevard

Mua shophouse Lumiere Boulevard để kinh doanh có hợp lý không?

Theo các chuyên gia bất động sản, yếu tố tác động đến tiềm năng kinh doanh của shophouse là vị trí tọa lạc, giao thông thông suốt, mật độ dân cư đông đúc và khả năng liên kết thương mại với khu vực xung quanh.

New Real Estate đánh giá rất cao vị trí shophouse Lumiere Boulevard khi nằm trọn trong tổng thể khu đô thị Vinhomes Grand Park tọa lạc ngay đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện, phường Long Bình, TP THủ Đức, TP HCM. Nằm tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, với địa thế kim cương phía trước là đại lộ Vành Đai 3, phía sau là công viên quy mô 36ha và được bao quanh bởi sông Đồng Nai.

Đặc biệt, từ dự án còn kết nối nhanh chóng các tuyến đường huyết mạch của khu Đông Sài Gòn như: Vành đai 2 – Võ Chí Công, đường Nguyễn Thị Định, đường Đồng Văn Cống, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Nguyễn Duy Trinh, đường Liên Phường, Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Mai Chí Thọ, Cao tốc Long Thành – Dầu Giây… tương lai sẽ là tuyến đường Vành đai 3, tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, sân bay Quốc tế Long Thành… do vậy quý khách hàng hoàn toàn kỳ vọng vào khả năng khai thác kinh doanh từ shophouse Lumiere Boulevard.

Hơn nữa, shophouse Lumiere Boulevard còn đón trọn tệp khách cơ hữu lân cận nhờ tọa lạc tại vị trí đủ sầm uất – đắt giá tại khu đô thị Vinhomes Grand Park sẽ đem lại giá trị kinh doanh vượt trội dành cho những nhà đầu tư sành sỏi.

Bên cạnh đó, hạ tầng khu vực đang được đầu tư rộng mở, không chỉ giúp shophouse Lumiere Boulevard khai thác nguồn khách dồi dào sẵn có của dự án mà còn cả lượng khách từ cư dân hiện hữu sinh sống của địa phương. Nhờ đó, chủ nhân sở hữu có thể dễ dàng mở ra 2 hướng sinh lợi nhuận song hành là có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê thu lời hàng tháng hay có thể nắm giữ như tài sản đầu tư dài hạn chờ tăng giá.

Nếu mua shophouse Lumiere Boulevard để cho thuê thì sao?

Nhu cầu shophouse trên thị trường là rất lớn

Thực tế thị trường chứng minh, giá shophouse có thể tăng trong khoảng từ 15-30% mỗi năm. Dòng sản phẩm này lại có số lượng rất ít, thường chỉ chiếm 2% hoặc cùng lắm là đến 5% trong rổ hàng. Trong khi đó, nhu cầu thị trường ngày càng tăng với tỷ lệ hấp thụ 96%. Lợi nhuận cho thuê shophouse có thể đạt từ 8 – 12%. Điều này lý giải tại sao shophouse luôn là loại hình được khách hàng, giới đầu tư săn đón.

Ở một đô thị lớn như TP HCM, mặt bằng trung tâm và shophouse là hai phân khúc bất động sản dễ dàng cho thuê nhất nhằm phục vụ nhu cầu cung cấp dịch vụ hoặc kinh doanh bán lẻ. Theo đó, nhu cầu thuê bất động sản thương mại tăng 5%, nhất là các sản phẩm shophouse nằm ở khối đế chung cư. Mặc dù nhu cầu lớn, nhưng nguồn cung shophouse tại TP HCM cực kỳ khan hiếm. Với hấp lực của thị trường, nhu cầu kinh doanh gia shophouse tăng nên tỷ lệ cho thuê cũng như mua đi bán lại đều đạt 80-100%, giá bán trung bình từ 150 triệu đồng/m2.

Shophouse Lumiere Boulevard
Mua shophouse Lumiere Boulevard để cho thuê là giải pháp rất hợp lý

Theo các chuyên gia, dòng sản phẩm shophouse từ trước đến nay vẫn rất được ưa chuộng, ngoài việc an cư, đây còn là nơi kinh doanh, buôn bán cho thuê mặt bằng sinh lợi tốt. Đây là lý do vì sao nhiều khách hàng, đầu tư sẵn sàng bỏ ra mức chênh lệch gấp đôi, thậm chí gấp ba lần giá gốc để mua lại.

Giá trị của shophouse được nhà đầu tư nhạy bén săn đón phụ thuộc vào một vài biến số. Thứ nhất, là khả năng lấp đầy của toàn dự án phải nhanh thì tốc độ khai thác kinh doanh sẽ tăng trưởng. Thứ hai là tiện ích xung quanh được quy hoạch đồng bộ và đa dạng. Thứ ba là cộng đồng cư dân nội khu đủ lớn. Và cuối cùng, vị trí dự án phải có sự kết nối thông suốt, thu hút khách thập phương.

Shophouse Lumiere Boulevard quy tụ đầy đủ các yếu tố đó khi nằm trong khu đô thị Vinhomes Grand Park, nơi được quy hoạch bài bản, khép kín được ví như một thành phố thu nhỏ với hệ tiện ích phong phú. Có thể kể tới như: Tòa văn phòng hỗn hợp cao 45 tầng, Công viên ven sông Grand Forest quy mô 36ha, Trung tâm thương mại Vincom lớn nhất Việt Nam, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, Trường học liên cấp chuẩn quốc tế Vinschool…

Với số lượng dân cư đông đúc nằm trong lõi dự án kết hợp du khách thập phương đến các địa điểm vui chơi giải trí, thương mại – dịch vụ này sẽ là nguồn khác hàng khổng lồ cho chủ nhân shophouse Lumiere Boulevard có thể tự khai thác kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng với giá cực tốt.

Với những dữ liệu mà New Real Estate cập nhật ở trên phần nào minh chứng sức hút, tiềm năng cho thuê shophouse Lumiere Boulevard.

Shophouse Lumiere Boulevard

Mục đích mua shophouse Lumiere Boulevard để đầu tư thì như thế nào?

Nhờ sở hữu những tính năng ưu việt, shophouse đang tạo hấp lực lớn so với các loại hình sản phẩm bất động sản khác. Đặc biệt, khi dịch bệnh được kiểm soát, nhu cầu sở hữu và thuê mặt bằng ngày một gia tăng, do đó shophouse khối đế tại các tòa chung cư như shophouse Lumiere Boulevard càng được săn đón bởi tính khan hiếm, thanh khoản cao.

Theo thực tế thị trường, New Real Estate ước tính số lượng căn hộ mới ra mắt trong năm 2022 tại thị trường TP HCM khoảng 20.000 căn. Tuy nhiên, số lượng shophouse thường chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ, thường không quá 5% tổng số lượng sản phẩm của một dự án.

Ngoài tính khan hiếm, yếu tố giúp shophouse Lumiere Boulevard trở thành kênh đầu tư được nhiều người săn đón là bởi lợi thế 3 trong 1: vừa để ở, vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng mà không phải tốn chi phí cải tạo, tận dụng các nguồn lực sẵn có từ siêu đô thị Vinhomes Grand Park.

Mang “họ Vin” với các ưu thế vượt trội, shophouse Lumiere Boulevard hội tụ trọn vẹn các điều kiện cần và đủ để trở thành lựa chọn hấp dẫn, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản toàn khu vực.

Chính vì vừa “quý” lại “hiếm, New Real Estate có thể khẳng định chắc chắn rằng shophouse Lumiere Boulevard sẽ có thanh khoản tốt, tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội, dù là đầu tư hay an cư hoặc kinh doanh đều đem lại lợi nhuận như ý cho quý khách hàng.

5/5 - (54 bình chọn)

    ĐĂNG KÝ TƯ VẤN



      Phòng kinh doanh dự án & chăm sóc khách hàng

      Quý khách vui lòng để lại thông tin

      Bộ phận kinh doanh New Real Estate sẽ liên hệ ngay!




      Các bài viết liên quan

      icon nvkd TƯ VẤN ONLINE
      NVKD New Real Estate

      Em chào Anh/Chị :) Em là Điệp, NVKD New Real Estate, Anh chị cần em tư vấn thêm thông tin gì về dự án đang xem không ạ!

      icon nvkd TƯ VẤN ONLINE
      NVKD New Real Estate



        0937.045.339

        icon nvkd TƯ VẤN ONLINE
        NVKD Newrealestate

        Em chào Anh/Chị :) Em là Điệp, NVKD New Real Estate, Anh chị cần em tư vấn thêm thông tin gì về dự án đang xem không ạ!

        icon nvkd TƯ VẤN ONLINE
        NVKD Newrealestate



          Gọi Ngay

          Tư Vấn Online