Nhờ hàng loạt những tín hiệu tích cực từ việc xây dựng hạ tầng, phát triển kinh tế – xã hội và vị trí chiến lược… trong thời gian vừa qua Nhơn Trạch trở thành điểm đến thu hút sự quan tâm đông đảo của giới đầu tư bất động sản, thị trường địa ốc tại đây có sự chuyển mình mạnh mẽ. Đặc biệt, không lâu nữa Nhơn Trạch sẽ là đô thị vệ tinh đáng sống chỉ cách TP HCM khoảng 20 – 30 phút di chuyển. Cùng New Real Estate tìm hiểu về đất nền Nhơn Trạch, cập nhật giá bán tại một số khu vực, nhóm khách hàng nào nên mua đầu tư vào thời điểm này nhé!
Thị trường bất động sản tại Nhơn Trạch hiện nay ra sao?
Với địa hình vững chắc, rộng và bằng phẳng lại được các con sông lớn bao quanh như sông Đồng Nai, Thị Vải, Lòng Tàu… nên khí hậu của Nhơn Trạch rất mát mẻ, trong lành, thông thoáng rất thích hợp để hình thành các khu đô thị mới quy mô.
Trước sức ép dân số lên tới 13 triệu người tại TP HCM, nhiều người dân dần nghĩ tới việc dịch chuyển ra vùng ven sinh sống làm giảm áp lực về chi phí sinh hoạt, giao thông kết nối. Trong đó, Nhơn Trạch là ứng cử viên sáng giá khi chỉ cách trung tâm Sài Gòn khoảng 20 -30 phút di chuyển thông qua các trục đường huyết mạch. Và đặc biệt, địa phương này sở hữu vị trí lý tưởng với khoảng cách cách TP HCM chỉ một con sông.
Do đó, trong những năm gần đây, nhiều đại gia địa ốc đã đổ bộ vào thị trường đầy tiềm năng này để phát triển đa dạng các dự án, phân khúc sản phẩm. Trong đó, đất nền Nhơn Trạch là phân khúc hiện thu hút sự quan tâm đông đảo của nhiều nhà đầu tư lẫn khách hàng cá nhân.
Giá bán đất nền Nhơn Trạch hiện nay như thế nào?
Theo khảo sát thực tế thị trường của New Real Estate, giá đất nền Nhơn Trạch liên tục tăng từ cuối năm 2017 tới nay. Trong đó, hai năm gần đây khi các nhà đầu tư đổ về khu vực này để tìm kiếm cơ hội ngày càng đông khiến giá đất liên tục thiết lập đỉnh mới, ước tính tăng từ 10 – 30% mỗi năm.
Tổng hợp giá bán một số khu vực tại Nhơn Trạch
Để minh chứng cho sự tăng trưởng này, dưới đây New Real Estate cập nhật giá đất nền Nhơn Trạch tại một số khu vực tiêu biểu để quý khách hàng tham khảo:
+ Giá đất nền Nhơn Trạch tại các khu dân cư ở xã Phước Khánh dao động ở mức 2,6 – 3,5 tr/m2, xã Long Tân 3 – 3,5 tr/m2, xã Long An 3,2 – 3,8 tr/m2, xã Long Thọ 2 – 2,3 tr/m2, xã Phú Thạnh 1,8 – 2 tr/m2, xã Phú Đông 1,5 – 1,9 tr/m2…
+ Giá đất nền Nhơn Trạch tại các dự án Swan Bay giao dịch ở mức 16,5 tr/m2, Khu đô thị Long Thọ 6 – 6,7 tr/m2, King Bay 20 tr/m2, Đại Phước Center City 2 có giá 16 tr/m2.
Có nên mua đất nền Nhơn Trạch vào thời điểm này hay không?
Với quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh của TP HCM, so với tiềm năng hiện có thì giá đất nền Nhơn Trạch tương đối mềm. Do vậy, mua với mục đích để đầu tư chờ tăng giá hoặc để an cư xây dựng nhà cửa đều hợp lý. Tuy nhiên, New Real Estate khuyến nghị khách hàng nên cẩn trọng khi lựa chọn các dự án cần có pháp lý đầy đủ, quy hoạch rõ ràng, chủ đầu tư uy tín… tránh “tiền mất tật mang” mua phải dự án ma, quy hoạch treo…
Quy hoạch hạ tầng giao thông
Nếu như trước đây hạ tầng giao thông kết nối được xem là hạn chế, nhược điểm của Nhơn Trạch thì nay “điểm nghẽn” này dần được tháo gỡ. Hàng loạt tuyến đường giao thông đi qua địa phương này được triển khai xây dựng, tạo sự đồng bộ về hạ tầng, giúp cho việc di chuyển linh hoạt trong vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam bộ và các tỉnh thành ở khu vực phía Nam khác.
Một số dự án hạ tầng nổi bật như: Dự án đường 319 nối dài và nút giao với cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Tiếp đến là tuyến Metro số 1, đường Vành Đai 2, đường Vành Đai 3… Đặc biệt, 2 dự án hạ tầng được mong mỏi nhất là xây dựng cầu Cát Lái nối huyện Nhơn Trạch với Quận 2 – TP HCM và sân bay quốc tế Long Thành.
New Real Estate có thể khẳng định rằng, các dự án cơ sở hạ tầng trên đã tạo cú hích cho đất nền Nhơn Trạch phát triển mạnh mẽ với hàng loạt dự án đang được triển khai xây dựng. Giới chuyên gia ví von rằng, bất động sản Nhơn Trạch cũng giống như một nàng công chúa ngủ trong rừng và cây “đũa thần” cầu Cát Lái chính là để đánh thức tiềm năng của vùng đất này.
Tiềm năng phát triển kinh tế của Nhơn Trạch
Là trọng tâm về phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh Đồng Nai, diện mạo đô thị của huyện Nhơn Trạch đang từng bước thay da đổi thịt. Mặc sức ảnh hưởng của dịch bệnh năm 2021, tình hình kinh tế – xã hội của huyện vẫn được giữ vững ổn định.
Trong đó, phát triển công nghiệp là ngành mũi nhọn của Nhơn Trạch. Hiện trên địa bàn huyện có 9 khu công nghiệp tập trung quy mô lớn và 1 cụm công nghiệp, diện tích hơn 3.600 ha với sự hiện diện của tập đoàn lớn trên thế giới, công ty đa quốc gia với tổng số vốn hơn 9,8 tỷ USD. Do đó, địa phương này thu hút đông đảo người lao động thập phương đến làm ăn, sinh sống. Đây chính là đối tượng khách hàng mua đất nền Nhơn Trạch để an cư, đầu tư, phát triển kinh doanh thương mại mà các chủ đầu tư bất động sản đang hướng tới.
Những ai phù hợp mua đầu tư đất nền tại Nhơn Trạch hiện nay?
So với TP HCM, giá đất nền Nhơn Trạch khá mềm, với số tiền tương đương mua đất ở thành phố thì quý khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn được lô đất ưng ý với vị trí tốt, tiềm năng tăng giá đạt kỳ vọng. Hơn nữa, khoảng cách giữa Nhơn Trạch và Sài Gòn chỉ 20 – 30 phút di chuyển, đặc biệt khi cầu Cát Lái hoàn thiện thì khoảng cách này chỉ còn vài bước chân.
+ Nhóm 1: Những người sống tại thành phố, có thu nhập trung bình nên không đủ tài chính mua đất ở đây để an cư, do vậy xu hướng họ tìm về các vùng ven TP HCM để tìm kiếm cơ hội sở hữu bất động sản với giá tốt. Họ có thể mua đầu tư chờ tăng giá hoặc xây dựng nhà cửa an cư lạc nghiệp, di chuyển đi lại giữa TP HCM và Nhơn Trạch để làm việc, sinh sống.
+ Nhóm 2: Cư dân địa phương mua đất nền Nhơn Trạch để an cư, phát triển kinh doanh dịch vụ hoặc đầu tư theo sóng hạ tầng. Bởi sở hữu đất nền với pháp lý lâu dài phù hợp với tâm lý ‘ăn chắc mặc bền” của người Việt.
+ Nhóm 3: Nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp mua đầu tư đất nền Nhơn Trạch chờ tăng giá theo sóng hạ tầng, quy hoạch phát triển của địa phương.
Trên đây là bài viết về đất nền Nhơn Trạch, cập nhật những thông tin về giá bán, thị trường hiện nay để quý khách hàng tham khảo. New Real Estate tin rằng qua bài viết quý khách sẽ có thêm những hiểu biết để cân nhắc đưa ra những sự chọn lựa đúng đắn và hợp lý nhất.
"
"
"
"
"
"