Với sự phát triển hiện đại, nhu cầu xây dựng cũng như mua nhà ở của người dân tăng cao. Các kiến trúc nhà thường được phổ biến gồm các căn hộ Penthouse, căn hộ Duplex, biệt thự đơn lập,… Đặc biệt thiết kế được ưa chuộng nhiều là biệt thự song lập. Vậy kiểu biệt thự song lập là gì? Loại hình kiến trúc này có ưu và nhược điểm thế nào? Cùng khám phá về biệt thự song lập ở bài viết dưới đây của New Real Estate nhé!
Cùng tìm hiểu chi tiết biệt thự song lập là gì?
Biệt thự song lập là gì? Theo khái niệm chuyên ngành là những căn biệt thự gồm 3 mặt sân vườn cùng 1 mặt tường chung với biệt thự bên cạnh. Tuy nằm trên một miếng đất, bên ngoài như nhau nhưng không gian sinh hoạt bên trong và lối đi khác nhau. Xét từ ngoài vào, sẽ khó phân biệt đó là hai căn nhà vì chúng được thiết kế như một thể thống nhất. Biệt thự song lập là gì – Biệt thự song lập có tên tiếng anh là Duplex Villa.
+ Đây là loại hình thiết kế chưa thực sự phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, một vài năm trở lại đây loại hình biệt thự song lập là gì đang nhận được nhiều sự quan tâm.
Thiết kế hiện đại, giá cả phải chăng, xây dựng tại vị trí lý tưởng để hưởng thụ cuộc sống xanh thì nhắc đến một số dự án điển hình như: Hà Đô Charm Villas, Vinhomes Green Bay, The Manor Central Park, An Lạc Green Symphony, Vinhomes Ocean Park, Nam An Khánh Sudico, Ecopark, Sun Grand Boulevard,…
Nếu như với định nghĩa biệt thự song lập là gì như trên khiến bạn vẫn chưa hình dung được, thì có thể hiểu đơn giản như: Hai căn nhà được nằm liền kề nhau, có 2 cổng ra vào nhưng chúng không tách rời nhau. Thiết kế bên ngoài y hệt nhau và mang vẻ đối xứng. Tổng thể được xây dựng theo hình khối đất và thường có diện tích không quá lớn.
Biệt thự song lập có ưu điểm gì nổi bật?
Để đảm bảo sự tin dùng khi lựa chọn, bạn cần biết được điểm nổi trội của biệt thự song lập là gì. Không phải tự nhiên mà loại hình biệt thự này được nhiều khách hàng lựa chọn. Nó sở hữu các ưu điểm lớn về không gian, diện tích, phong cách và chi phí.
Diện tích tối ưu
Đây là điểm nổi bật nhất của loại hình biệt thự song lập này. Chúng được xây dựng với tiêu chí tận dụng hết tối đa phần đất có sẵn. Thay vì để trống giữa hai bức tường, việc xây sát nhau giúp tối ưu diện tích hiệu quả. Ngoài ra, còn tăng thêm không gian sống ở bên trong. Bạn không cần lưỡng lự về việc tận dụng diện tích sẽ làm giảm phần thiết kế bên ngoài. Những nhà kiến trúc sư luôn có phương án gợi ý tuyệt vời cho ngôi nhà của bạn.
Thiết kế mới lạ
Biệt thự song lập luôn được thiết kế tỉ mỉ, ưu tiên cho vẻ đẹp sáng tạo và sự hoành tráng của ngoại thất. Thiết kế đối xứng mang lại vẻ đẹp cân đối, thu hút người nhìn. Đây cũng là một trong những cách tạo cân bằng cho cấu trúc nhà ở.
3 mặt thông thoáng được kiến thiết nằm trong không gian xung quanh vừa đủ. Thiết kế này nhằm tránh cảm giác bí bách, choáng ngợp khi những căn nhà nằm cạnh nhau. Gia chủ có thể trồng một khu vườn nhỏ với các loại cây hoa, dây leo nhiều màu sắc,… Nhằm tăng sự thẩm mỹ và sự tươi mát, gần gũi cho không gian xung quanh.
Tối đa hóa chi phí
Đây là ưu điểm mà nhiều người quan tâm đến để lựa chọn biệt thự song lập. Mặc dù có thiết kế khá xa hoa, hiện đại nhưng diện tích kiến trúc không lớn. Đặc biệt, hai căn nhà được ốp vào nhau nên chủ nhà không tốn nhiều tiền đầu tư. Việc tự xây dựng hay mua thì giá cả cho loại biệt thự này thấp hơn nhiều so với biệt thự đơn lập.
Biệt thự song lập tồn tại những ưu điểm gì?
Song song với những ưu điểm kể trên thì biệt thự song lập vẫn còn tồn tại những nhược điểm. Để biết được nhược điểm của biệt thự song lập là gì, bạn tham khảo ngay dưới đây:
Khi sử dụng biệt thự song lập, gia chủ sẽ sống trong một khuôn viên khép kín. Mặc dù có đầy đủ các tiện ích nhưng vẫn bị hạn chế về mặt diện tích. Khoảng cách từ biệt thự đến tường rào thường không có nhiều khoảng trống để làm sân vườn. Sở thích của bạn sẽ bị giới hạn trong một phần đất nhỏ hẹp.
Kiểu kiến trúc này không được phép đổi thiết kế nên sẽ thiếu đi tính đa dạng mà nhiều người mong muốn. Tổng thể của biệt thự song lập sẽ không thể hiện được phong cách riêng của gia chủ. Điều đó chỉ sử dụng trong điều kiện là tại không gian sinh hoạt riêng.
Có nên mua biệt thự song lập không?
Sau khi nắm rõ biệt thự song lập là gì, rất nhiều người đặt ra câu hỏi là có nên mua loại hình thiết kế này không. Như đã phân tích ở trên, nếu xét về các vấn đề chi phí thì bạn nên mua loại nhà này. Gia đình bạn có nhiều người hoặc nhiều thế hệ cùng chung sống thì việc lựa chọn biệt thự song lập rất phù hợp. Giúp gia chủ vừa tiết kiệm vừa có sự tiện lợi.
Nếu bạn luôn lo lắng về phần rủi ro, thì nên suy nghĩ kỹ. Mặc dù rủi ro trong giao dịch bất động sản khá lớn nhưng ngươi mua có thể quản lý được. Trừ những rủi ro bất khả kháng, bạn có thể dựa vào luật pháp để bảo vệ quyền lợi của mình.
Pháp lý quan trọng nên xem khi mua biệt thự song lập là gì?
Về mặt pháp lý sẽ đóng vai trò khá quan trọng trước khi bạn muốn sở hữu một căn biệt thự. Nắm rõ pháp lý cần biết về biệt thự song lập là gì giúp bạn cẩn trọng hơn trong xây dựng hoặc tìm kiếm nhà cho mình.
Giấy phép xây dựng biệt thự
Đảm bảo tiến hành quá trình xây dựng biệt thự song lập khi đã có giấy phép xây dựng hợp pháp. Bạn có thể được cấp phép qua các cơ quan nhà nước ở huyện hay xã. Sau khi đã xác nhận cấp phép, bạn hoàn toàn tự do xây dựng trên phần đất của mình.
Các điều khoản thanh toán
Đối với việc thực hiện mua biệt thự song lập, theo quy định người mua thanh toán lần đầu chưa đến 30% giá trị hợp đồng. Các lần sau sẽ tùy thuộc vào tiến độ thi công nhưng không quá 70%. Bạn không nên tin tưởng theo chủ đầu tư để thanh toán hết một lần hoặc vượt các mức này. Điều này sẽ một phần làm tăng tính rủi ro cho bạn. Hãy đảm bảo hợp đồng mua biệt thự có điều khoản bàn giao nhà đúng hạn.
Những thông tin trên hy vọng bạn sẽ nắm bắt được về thiết kế của biệt thự song lập là gì. Từ đó, có sự xem xét và cân nhắc kỹ lưỡng khi có nhu cầu muốn sở hữu loại hình biệt thự này. Với thiết kế sang trọng cùng sự tiện ích, biệt thự song lập sẽ là không gian sống hoàn hảo cho gia đình.
"
"
"
"
"
"