Kể từ khi ra mắt vào năm 2018 đến khi bàn giao đưa vào sử dụng, Shophouse Metropole Thủ Thiêm nhanh chóng lọt vào mắt xanh của nhiều tập đoàn, công ty là chủ sở hữu các thương hiệu nổi tiếng về thời trang, ẩm thực, nội thất… muốn mua và thuê dòng sản phẩm này. Sở hữu vị trí vàng trong vàng nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2, thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm, view trực diện sông Sài Gòn và chỉ cách trung tâm kinh tế quận 1 chỉ vài bước di chuyển, Shophouse The Metropole Thủ Thiêm là điểm đến đầu tư, kinh doanh tuyệt vời, đón đầu tiềm năng phát triển của khu vực. Hãy cùng New Real Estate tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé!
Mua Shophouse The Metropole Thủ Thiêm để kinh doanh có hợp lý không?
Vốn là dòng sản phẩm hot thường xuyên được đề cập trên các trang đầu tư, ngay cả những khách hàng chưa có nhiều kinh nghiệm cũng có thể cảm nhận được sức nóng của Shophouse Metropole Thủ Thiêm. Để lý giải cho “cơn sốt” này, New Real Estate sẽ đề cập tới 3 lý do sau:
+ Thứ nhất, Shophouse Metropole The Thủ Thiêm được săn đón chính bởi chức năng “kép” tích hợp giữa mô hình nhà ở và kinh doanh. Với mô hình này, chủ sở hữu hoàn toàn có thể cắt giảm chi phí thuê địa điểm ở hay kinh doanh với chi phí đi lại, chi phí quản lý được giảm thiểu tối đa, bên cạnh đó còn có lợi thế về an ninh.
+ Thứ hai, nhà đầu tư cũng nên chú trọng vào tiềm năng kinh doanh của shophouse, thể hiện qua cách lựa chọn loại hình, sản phẩm dịch vụ sao cho phù hợp với nhu cầu của cư dân sinh sống tại dự án và người dân sinh sống xung quanh, đồng thời đảm bảo tính cạnh tranh, đạt hiệu quả cao.
Lợi thế của Shophouse The Metropole Thủ Thiêm nằm ngay khối đế các tòa nhà, chủ sở hữu có thể dựa vào mật độ dân cư để quyết định quy mô của mô hình kinh doanh hay dựa vào tiêu chuẩn dự án để xác định phân khúc thị trường mục tiêu, từ đó đưa ra sản phẩm, dịch vụ cho phù hợp. The Metropole Thủ Thiêm là dự án nhà ở cao cấp, những cư dân sinh sống tại đây đều có những tiêu chuẩn, mức sống cao, luôn hướng đến những sản phẩm dịch vụ chất lượng, do vậy quý khách hàng có thể chọn lọc những loại hình kinh doanh, dịch vụ cao cấp đáp ứng nhu cầu của tầng lớp này.
+ Thứ ba, Shophouse Metropole Thủ Thiêm sở hữu vị trí đắt giá, thừa hưởng lợi thế từ hệ thống giao thông đồng bộ, dễ dàng tiếp cận các trục đường huyết mạch như Đại lộ Mai Chí Thọ, Đại lộ Vòng Cung, đường Nguyễn Cơ Thạch, hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1, cầu Thủ Thiêm 2… Đây là nhân tố thúc đẩy giá trị những căn shophouse tại The Metropole Thủ Thiêm bật tăng mạnh mẽ trong tương lai.
Hy vọng với 3 lý do New Real Estate nêu trên sẽ giúp quý khách hàng phần nào giải đáp được mua shophouse Metropole Thủ Thiêm để kinh doanh có hợp lý không? Nếu quý khách hàng có tài chính tốt thì việc mua shophouse tại những dự án cao cấp, có vị trí đắc địa nằm trong quy hoạch trở thành trung tâm tài chính thương mại sầm uất về phía Đông Sài Gòn trong tương lai thì thực sự tuyệt vời. Dù với mục đích gì đều rất hợp lý.
Nếu mua Shophouse The Metropole Thủ Thiêm để cho thuê thì sao?
Theo Savills, CBRE hay JLL mà New Real Estate tổng hợp được thì shophouse luôn nằm trong Top đầu phân khúc có thanh khoản tốt nhất, ngay cả trong bối cảnh phân khúc căn hộ có dấu hiệu chững lại trên thị trường. Thực tế thì phân khúc này rộ lên từ 3 – 4 năm gần đây dưới nhiều hình thức như shophouse khối đế chung cư hay shophouse độc lập.
Chính vì sự kết hợp giữa mô hình vừa kinh doanh vừa để ở nên mức doanh thu cho thuê của loại hình này lên tới 8 – 10% tổng giá trị khoản đầu tư/năm, do đó shophouse đã thu hút được nhiều nhà đầu tư cũng như khách hàng cá nhân mặc dù mức giá không hề rẻ. Minh chứng cho việc mua Shophouse The Metropole Thủ Thiêm để cho thuê rất hợp lý, thu lại nguồn lợi lớn New Real Estate sẽ đưa ra 3 luận cứ sau:
+ Thứ nhất, tọa lạc tại khu đô thị mới Thủ Thiêm nơi tấc đất được ví như tấc vàng, “hàng xóm” của Shophouse Metropole Thủ Thiêm đều là những dự án đô thị, nhà ở hạng sang, quy tụ cộng đồng dân cư ưu tú như: Empire City, Thủ Thiêm Lakeview, Thủ Thiêm Zeit River, Khu đô thị Sala – Đại Quang Minh, Căn hộ The Sun Avenue, Căn hộ Centana Thủ Thiêm… Việc cho thuê shophouse làm văn phòng đại diện, khai thác kinh doanh thương mại đều đem lại nguồn thu nhập thụ động mỗi tháng cực tốt. Đặc biệt, giá thuê shophouse tại khu vực Thủ Thiêm rất cao.
+ Thứ hai, các thương hiệu nổi tiếng về F&B, thời trang, nội thất… sẵn sàng tri trả mức giá cao để thuê mặt bằng shophouse nằm tại khối đế các tòa nhà chung cư cao cấp để phát triển kinh doanh, xây dựng thương hiệu. Với một dự án đẳng cấp như The Metropole Thủ Thiêm, New Real Estate hoàn toàn tự tin về tiềm năng cho thuê shophouse tại đây.
+ Thứ ba, Thủ Thiêm trong tương lai sẽ được quy hoạch trở thành trung tâm hiện đại của TP HCM, nơi tập trung các tòa cao ốc văn phòng, tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp… Nơi đây được xem là khu Manhattan của Việt Nam nhờ sở hữu vị trí đẹp và có sẵn dư địa để phát triển trở thành đô thị hiện đại. Do vậy, thời gian tới nhu cầu về an cư, lưu trú hay thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực này là cực cao.
Mục đích mua shophouse The Metropole Thủ Thiêm để đầu tư thì như thế nào?
Không phải ngẫu nhiên shophouse được ví như “gà đẻ trứng vàng” được rất nhiều nhà đầu tư, khách hàng săn đón. Nếu biệt thự hay căn hộ là những sản phẩm phục vụ cho nhu cầu lưu trú và hướng đến khách hàng có nhu cầu ở thực thì tính đặc thù của sản phẩm shophouse được đánh giá cao bởi khả năng khai thác linh hoạt. Dưới đây, New Real Estate sẽ phân tích cụ thể Shophouse Metropole Thủ Thiêm tối ưu hóa dòng vốn nhà đầu tư với những lợi thế vượt trội. Cụ thể như sau:
Tùy biến công năng, đón lợi nhuận hấp dẫn
Nằm tại khối đế Phức hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp The Metropole Thủ Thiêm, những căn shophouse tại dự án không chỉ sở hữu lợi thế đắt giá nằm ngay chân cầu Thủ Thiêm 2, mà còn đảm bảo công suất khai thác từ 80 – 100% từ đó, mở ra cơ hội kinh doanh tối ưu dành cho gia chủ.
Theo đó, Shophouse Metropole Thủ Thiêm thừa hưởng trọn vẹn tệp khách hàng “khổng lồ” đến từ cư dân tại bán đảo Thủ Thiêm, cộng đồng dân cư sinh sống tại dự án cùng đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, người nước ngoài làm việc tại Khu Đông Sài Gòn và Bình Dương. Hơn nữa, shophouse tại The Metropole Thủ Thiêm còn “ghi điểm” nhờ thiết kế mở – kính tràn sang trọng, cùng diện tích đa dạng. Thiết kế này giúp chủ nhân có thể tùy biến công năng linh hoạt vừa ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê đều hợp lý. Thêm vào đó, vị trí tọa lạc đắt giá, chất lượng thiết kế và quy mô tiện ích lớn sẽ là yếu tố chính thu hút nhiều khách hàng đến mua sắm, giải trí, tham quan.
Là tài sản tích lũy bền vững
Thêm một điểm cộng chỉ có tại Shophouse Metropole Thủ Thiêm là vị trí giáp sông, sở hữu tầm nhìn trực diện sông Sài Gòn, nằm ngay trung tâm hành chính mới của quận 2, sẵn sàng đón sóng đầu tư từ khắp nơi đổ về. Từ dự án, nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận đến “tứ giác” kinh tế gồm TP.HCM – TP.Thủ Đức – TP.Dĩ An – TP.Biên Hòa qua hệ thống giao thông huyết mạch Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, đường Vành đai 2, cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
Đáng chú ý, khi sân bay quốc tế Long Thành hoàn thiện và đưa vào sử dụng khai đoạn 1 sẽ là đòn bẩy tích cực giúp thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn nói chung và giá trị của Shophouse Metropole Thủ Thiêm nói riêng ngày càng bứt phá mạnh mẽ.
Bên cạnh đón đầu tiềm năng tăng trưởng từ hạ tầng, shophouse tại dự án The Metropole Thủ Thiêm còn sở hữu lợi thế về tiến độ triển khai dự án. Tính đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư đang triển khai giai đoạn thứ 4, trước đó cả 3 giai đoạn đã hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng.
Theo báo cáo thị trường mới nhất của Colliers Việt Nam, giá trị shophouse tăng trung bình mỗi năm sẽ tăng khoảng và sẽ đột biến hơn khi dự án hoàn thiện. Mức sinh lợi này cao hơn hiệu suất cho thuê căn hộ, ít rủi ro hơn các kênh đầu tư khác. Hơn thế nữa, Shophouse The Metropole Thủ Thiêm được bảo chứng chất lượng bởi đội ngũ phát triển, đơn vị thi công, quản lý vận hành nổi tiếng sẽ trở thành tài sản tích lũy an toàn cho chủ sở hữu.
Với định hướng quy hoạch bán đảo Thủ Thiêm trong tương lai, vùng đất này được đánh giá là thị trường đầy tiềm năng cho lĩnh vực bán lẻ. Chưa kể, shophouse khối đế trong một dự án bất kỳ chỉ chiếm từ 1 – 1,5% tổng giỏ hàng cung ứng ra thị trường, do vậy sẽ mang đến lợi thế khai thác kinh doanh vô cùng hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
"
"
"
"
"
"