Hiện nay, số lượng người dân ngoại tỉnh sinh sống và làm việc ở Hà Nội ngày càng tăng cao. Chung cư trở thành sự lựa chọn hàng đầu dành cho nhiều người muốn an cư lạc nghiệp tại thủ đô. Bởi xu hướng về nhà ở thích hợp và tiện nghi dành cho người có thu nhập trung bình. Vậy có nên lựa chọn mua chung cư mini Hà Nội không? Lợi ích của chung cư mini mang lại là gì? Bài viết sau đây của New Real Estate sẽ giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp.
Tìm hiểu chung cư mini là gì?
Chung cư mini là loại nhà được các chủ đầu tư nhỏ hoặc cá nhân xây dựng trên đất của mình. Với hình thức chia thành nhiều căn hộ nhỏ, để bán cho những người có mức thu nhập trung bình. Ngoài ra cho sinh viên, người ngoại tỉnh có mức thu nhập thấp thuê ở nên được gọi là mini.
Các dự án chung cư mini thường có giá từ 600 đến 900 triệu đồng/căn. Được nằm tại các vị trí trung tâm, thuận tiện đi lại cũng như làm ăn buôn bán.
Hiện nay, với tình hình dân cư ngoại tỉnh tăng đột biến, Hà Nội không đủ chỗ để người dân sinh sống. Vì thế, chung cư mini mọc lên như nấm và gây sốt không nhỏ trong thị trường bất động sản.
Vì sao mua chung cư mini Hà Nội ngày càng phổ biến?
Theo thống kê và đánh giá thì ngày càng có nhiều người trẻ, gia đình trẻ dọn ra ở riêng. Họ có nhu cầu sở hữu các căn hộ có diện tích nhỏ, đặc biệt là giá thành mềm.
Theo ghi nhận thực tế, vài năm gần đây xuất hiện xu hướng sinh viên ở ghép tại các chung cư mini. Bởi tính tiện nghi cũng như chi phí hợp lý mà nó mang lại.
Nhận thấy được nhu cầu đó, nhiều nhà kinh doanh cho thuê trọ cũng chuyển hướng đầu tư vào chung cư mini. Với các vị trí trung tâm và gần các trường đại học lớn tại Hà Nội.
Giá cho thuê chung cư mini tại Hà Nội hiện đang dao động trong khoảng 2,5 – 15 triệu đồng/tháng. Giá được tính tùy theo mỗi khu vực vị trí khác nhau như:
- Chung cư mini khu vực Cầu Giấy với mức giá 2,5 – 7 triệu đồng/ tháng đối với căn hộ từ 25 – 50m2.
- Chung cư mini phố Trần Cung với mức giá 4 – 15 triệu đồng/tháng đối với căn hộ từ 30 – 130m2.
- Chung cư mini phố Trung Kính với mức giá 4 – 5 triệu đồng/tháng đối với căn hộ từ 25 – 35m2.
Những lợi ích khi mua chung cư mini Hà Nội là gì?
Tuy là những căn hộ có diện tích nhỏ nhưng mua chung cư mini Hà Nội có những tiện ích sau đây:
Mua chung cư mini Hà Nội có giá tương đối rẻ. Đáp ứng đủ nội thất cơ bản bên trong với diện tích có chứa từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Hầu như các chung cư mini đều được xây dựng tại vị trí gần trung tâm như: trường học, chợ, tại các trục đường chính, trung tâm thương mại và bệnh viện.
Giá tại chung cư mini tương đối rẻ nhưng vẫn được phục vụ tốt và có tiện ích đầy đủ. Với quy mô nhỏ, vì thế hầu như các hộ dân cư tại đây hoàn toàn tự quản lý. Không có bảo vệ chung cư, có thể tiết kiệm thêm một khoản chi phí dịch vụ.
Những người mua chung cư mini Hà Nội, nhu cầu ở của họ thường khá ngắn. Trong khoảng dưới 5 – 7 năm với mục đích tiết kiệm chi phí đi làm và cho con cái ăn học. Sau đó này sẽ thay đổi, vì họ không muốn trả góp ngân hàng với những chung cư cao cấp. Vậy nên, mua chung cư mini Hà Nội đáp ứng được nhu cầu giá rẻ của người mua.
Với những căn chung cư mini tại tầng cao có bầu không khí cũng khá thoáng mát và thoải mái. Không hề bị gò bó, khó chịu như nhiều người lầm tưởng.
Có nên lựa chọn mua chung cư mini Hà Nội không?
Chung cư mini là sản phẩm của chủ đầu tư là các cá nhân. Khác với các dự án căn hộ lớn với chủ đầu tư là các công ty hay doanh nghiệp. Vì yếu tố này mà nó phát sinh ra nhiều vấn đề liên quan đến chung cư mini giá rẻ.
Hiện nay, ngập tràn các thông tin quảng cáo cùng với nhiều chương trình khuyến mãi hấp dẫn từ chủ đầu tư. Nhiều người vẫn do dự việc có nên mua chung cư mini Hà Nội hay không. Dưới đây là một số thông tin khách hàng cần lưu ý khi quyết định mua chung cư mini Hà Nội.
Tìm hiểu năng lực chủ nhà đầu tư
Việc đầu tiên, bạn hãy xác định ai là chủ đầu tư của dự án chung cư mini này. Liệu có họ có đủ uy tín và tài chính để có thể hoàn thành dự án. Không thiếu trường hợp những chủ đầu tư mang con bỏ chợ và khách hàng là người phải chịu thiệt. Bởi họ thường phải trả 1 số tiền trước nhằm để mua giá rẻ cùng nhiều ưu đãi đưa ra.
Xem xét chất lượng công trình
Hãy bỏ thời gian để nghiên cứu xem chung cư mini có đáng với mức giá mà bạn bỏ ra. Liệu chất lượng sau khi hoàn thành có bảo đảm và an toàn hay không. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc kỹ về vị trí cũng như các tiện ích mà nó cung cấp.
Lưu ý một số những vấn đề pháp lý
Đây là điều ảnh hưởng quan trọng vì bạn phải biết được chung cư chọn mua có hợp pháp. Nếu trường hợp dự án thuộc loại hình không xét duyệt để phân quyền sở hữu từng căn hộ. Lúc này bạn sẽ kẹt vào thế không ở được và cũng không thể bán đi do giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu.
Có thể nói mua chung cư mini Hà Nội có thể giúp bạn tiết kiệm được 1 khoản tiền nhỏ. Tuy nhiên, những rắc rối mà cũng luôn đi kèm theo đó. Trong trường hợp bạn không quá thông thạo về các vấn đề pháp lý trên. Lời khuyên cho bạn là nên chọn các chung cư bình dân hoặc trung cấp và có nhà đầu tư uy tín.
Với các loại hình chung cư này thì bạn có thể hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng, tiện ích hay tiến độ giao nhà. Lưu ý là giá cả có thể sẽ cao hơn so với những căn hộ mini mà bạn lựa chọn. Tuy nhiên ít nhất bạn không lo lắng về vấn đề pháp lý cũng như quyền sở hữu.
Bài viết trên là tổng hợp những thông tin khi mua chung cư mini Hà Nội. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nơi ở chất lượng và giá rẻ thì đây là lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, hãy chú ý tìm hiểu và cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua. Hiện nay có rất nhiều chung cư mini tiện ích, bạn có thể tìm hiểu thêm cho sự lựa chọn của mình.
"
"
"
"
"
"