Vị trí vàng, nguồn cung hiếm có, công trình chất lượng và quy tụ cộng đồng thượng lưu là những lợi thế mà các dự án bất động sản hạng sang dành cho giới nhà giàu Việt Nam. Báo cáo “Global Luxury Market Insights” gần đây cho thấy dân số giàu có trên thế giới nắm giữ tài sản ròng trên 5 triệu USD đã tăng 20% vào năm 2021. Đây là yếu tố chính thúc đẩy thị trường bất động sản hạng sang tăng trưởng 10% về doanh số và 20% về giá trong năm qua, chiếm 10% thị phần nhà ở.
Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng trên khi tầng lớp giàu có ngày càng gia tăng nhanh chóng. Theo Knight Frank, số người giàu (có tài sản trên một triệu USD) sẽ tăng 59% và người siêu giàu (trên 30 triệu USD) tăng 26% trong 5 năm tới. Cùng với siêu xe, du thuyền, máy bay phản lực hạng sang, bộ sưu tập phiên bản giới hạn… bất động sản hạng sang cũng nằm trong danh mục đầu tư của giới nhà giàu. Họ cho rằng đầu tư vào căn hộ cao cấp không chỉ giúp giữ và gia tăng tài sản mà còn là cách để khẳng định vị thế trong xã hội và phong cách sống khác biệt.
Ở phân khúc bất động sản cao cấp, Việt Nam còn được mệnh danh là “ngôi sao đang lên của châu Á”. Bên cạnh sức mua trong nước, Savills Việt Nam cho biết, từ năm 2018, sức mua của người nước ngoài tại các dự án căn hộ cao cấp luôn kín room 30% mà Chính phủ cho phép.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng đã chỉ ra, có 4 yếu tố tạo nên giá trị cho bất động sản hạng sang là tọa lạc tại những khu đất vàng, số lượng có hạn, được phát triển từ những tên tuổi uy tín, tạo sự riêng tư cho chủ sở hữu.
Cách nhận diện bất động sản hạng sang
Theo các nhà đầu tư bất động sản, một trong những yếu tố quyết định là vị trí. Theo đó, những căn hộ có vị trí trung tâm luôn có sức hút và ngày càng khan hiếm trên thị trường Hồ Chí Minh, địa điểm được giới đầu tư quan tâm là “khu nhà giàu” Thảo Điền.
Bên cạnh vị trí, chất lượng công trình là yếu tố được các nhà đầu tư quan tâm, đây cũng là tiêu chí sàng lọc nhà đầu tư và khẳng định sự thành công của dự án. Bởi lẽ, giá trị của một dự án hạng sang không chỉ định vị ở giá bán cao mà cùng với đó phải được khẳng định qua sự uy tín của chủ đầu tư và đối tác, chuỗi tiện ích quốc tế… như một lời cam kết đảm bảo cho chất lượng công trình. Một số dự án chất lượng được đánh giá cao như: Lumiere, Masaries Thảo Điền, Thảo Điền Quận 2, The Holm Residence,…
Khi định vị ở phân khúc bất động sản hạng sang, thì các dự án thường chỉ cung cấp quỹ sản phẩm hạn chế, đánh vào nhu cầu thể hiện đẳng cấp khác biệt. Người giàu thường nhắm đến dự án đẳng cấp, tạo nên cộng đồng thượng lưu văn minh.
Tính riêng tư cũng là một trong 4 tiêu chí mà khách hàng thượng lưu cân nhắc khi quyết định đầu tư. Họ hướng đến một không gian xanh, biệt lập và đẳng cấp nhưng vẫn gần trung tâm.
Tuy nhiên hiện nay, tại các thành phố lớn như TP.HCM, nguồn cung bất động sản hạng sang đang ngày càng khan hiếm trong khi nhu cầu tích trữ tài sản, khẳng định địa vị của giới nhà giàu ngày càng cao. Rất ít dự án thỏa mãn cả 4 tiêu chí này khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Một trong những dự án được quan tâm hiện nay là Thảo Điền Green tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Hưởng – trục đường chính của Thảo Điền, với tầm nhìn thoáng đãng bao quát vẻ đẹp 3 mặt sông Sài Gòn và thành phố. Dự án tung ra thị trường 204 căn hộ cao cấp, căn hộ penthouse và 9 căn shophouse, đáp ứng tiêu chí khan hiếm với quỹ sản phẩm có hạn.
Ngoài ra, chủ đầu tư SIC dành hơn 50% quỹ đất để kiến tạo không gian xanh và phát triển nhiều tiện ích đặc quyền gồm: hồ bơi vô cực tràn bờ, sàn tắm nắng ngập nước, bể sục nước nóng, vườn đá massage chân… chỉ phục vụ hơn 200 các chủ sở hữu căn hộ tại đây.
Chất lượng xây dựng của Thảo Điền Green cũng được đảm bảo bởi chủ đầu tư SIC và hàng loạt đối tác uy tín chuyên phát triển các dự án bất động sản cao cấp. Cụ thể, dự án do Centralcon xây dựng, FQM giám sát và thiết kế bởi 4 đơn vị sáng tạo B + H, Hyan, Landarch, TTID. Theo chủ đầu tư, Thảo Điền Green đang xây dựng vượt tiến độ khi hoàn thiện phần thô đến tầng 18.
Không chỉ thỏa mãn cả 4 yếu tố của bất động sản cao cấp, dự án còn gây chú ý bởi chính sách bán hàng với nhiều ưu đãi dành cho nhà đầu tư đến sớm. Ngoài ra, dự án còn được bảo lãnh bởi hai ngân hàng IndoVina và Vietcombank.
“Với việc hội tụ đủ những yếu tố cần và đủ của một bất động sản hạng sang, Thảo Điền Green sẽ là sản phẩm đáng mơ ước dành riêng cho những chủ nhân danh giá”, đại diện chủ đầu tư chia sẻ.
"
"
"
"
"
"