Vòng xoay An Phú Quận 2 ở đâu? Khi nào khởi công xây dựng?

Vòng xoay An Phú Quận 2 là nút giao thông quan trọng kết nối các tuyến đường huyết mạch của khu Đông Sài Gòn, đồng thời tác động đến nền kinh tế cũng như thị trường bất động sản tại đây. Vậy vị trí vòng xoay An Phú ở đâu? Quy hoạch triển khai ra sao? Cập nhật tiến độ xây dựng hiện tại? Sức ảnh hưởng của công trình này đến đời sống dân cư, đến các dự án bất động sản như thế nào?

Tất cả sẽ được New Real Estate tổng hợp trong bài viết phân tích dưới đây của nhóm chuyên gia giàu kinh nghiệm. Xin mời quý độc giả cùng theo dõi nhé!

Vị trí vòng xoay An Phú Quận 2 ở đâu tại TP Thủ Đức?

Theo bản đồ quy hoạch, vòng xoay An Phú Quận 2 nằm tại phường An Phú, đây là nút giao nhau bởi 4 tuyến đường trọng yếu gồm: Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Lương Đình Của, đường Nguyễn Thị Định và đường dẫn vào cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Hiện tại, vì chưa có cầu vượt hoặc hầm chui nên với một lưu lượng lớn phương tiện tham gia giao thông thì tại khu vực này thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc vào các giờ cao điểm. Theo Sở Giao thông vận tải TP HCM cho biết, nút giao thông An Phú có lượng xe cộ lưu thông rất lớn là do: Cao tốc Long Thành – Dầu Giây kết nối về các tỉnh miền Đông, Trung và Bắc; Đại lộ Mai Chí Thọ thông qua hầm Thủ Thiêm qua Đại lộ Võ Văn Việt ra Quốc lộ 1A đi về các tỉnh miền Tây Nam bộ; Đường ra vào các cảng biển xuất, nhập khẩu hàng hóa như Cảng Cát Lái, Sài Gòn, Bến Nghé hay Tân Thuận.

Quy hoạch nút giao thông vòng xoay An Phú Quận 2 như thế nào?

Theo kế hoạch triển khai mà UBND TP HCM cho hay, dự án đầu tư xây dựng và hoàn chỉnh vòng xoay An Phú phải đồng bộ với quy hoạch mở rộng của tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây nhằm đáp ứng nhu cầu giao thông, kết nối vùng TP HCM, đồng thời đồng bộ với kế hoạch đầu tư xây dựng sân bay Quốc tế Long Thành.

Dự kiến kinh phí triển khai khoảng 4.000 tỷ đồng, nguồn vốn từ ngân sách. Dự án xây dựng nút giao An Phú Quận 2 bao gồm các hạng mục sau: Hầm chui hai chiều kết nối đường cao tốc với đường Mai Chí Thọ; Cầu vượt từ Ngã ba Cát Lái kết nối đường cao tốc; Cầu vượt và hầm chui kết nối đường Lương Đình Của, đây là tuyến dẫn vào cao tốc đi Đồng Nai.

New Real Estate được biết, đây là dự án trọng điểm của TP HCM trong giai đoạn 2021 – 2025 đang được bố trí vốn. Đồng thời, chờ mặt bằng thi công một lượt dự án mở rộng cao tốc Long Thành – Dầu Giây giai đoạn 2 từ 4 làn lên 8 làn xe chạy.

Nút giao thông tại vòng xoay An Phú Quận 2 khi nào xây dựng?

Theo kế hoạch xây dựng nút giao An Phú Quận 2 mới nhất năm 2022, Giám đốc Sở Giao thông vận tải TP HCM ông Trần Quang Lâm cho hay, thành phố chính thức thông qua xây dựng dự án này với tổng mức đầu tư là 3.296 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách của thành phố và trung ương.

Cụ thể, nguồn vốn xây dựng vòng xoay An Phú được phân làm các giai đoạn đầu tư như sau:

Lợi ích mang lại cho Thành phố Thủ Đức ra sao khi hoàn thành vòng xoay?

Theo Sở Giao thông vận tải TP HCM, vòng xoay An Phú Quận 2 là nút giao thông quan trọng cần được triển khai sớm nhằm giải quyết những khó khăn, trở ngại trong việc giao thương kết nối, tránh gây bức xúc cho người dân khi tham gia giao thông. Vậy nút giao thông 3 tầng tại TP Thủ Đức sẽ giải quyết dứt điểm những vấn đề gì, đem lại những lợi ích gì? Cùng New Real Estate làm rõ sau đây:

Lợi ích mang lại cho người dân

+ Giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng hiện nay: Vào những giờ cao điểm như sáng và tối là lúc các phương tiện tập trung đông đúc gồm xe máy, xe tô tô, xe tải, container… đi các hướng phải mất ít nhất khoảng 10 phút mới thoát ra khỏi vòng xoay An Phú. Khi dự án hoàn thiện và đưa vào hoạt động sẽ có thêm các lối thoát cả 4 hướng nên giúp phương tiện di chuyển qua đây nhanh hơn. Đặc biệt, là ở các làn đường dành cho xe tải, xe container cồng kềnh.

+ Nâng cao khả năng khai thác đường cao tốc: Dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành quy mô 5.000 ha được xây dựng sát cao tốc Long Thành – Dầu Giây, công suất khai thác 25 triệu hành khách/năm. Dự kiến đưa vào hoạt động giai đoạn 1 vào Quý I/2025. Do cao tốc Long Thành – Dầu Giây vốn đã quá tải từ lâu nên việc mở rộng nút giao thông An Phú và cao tốc sẽ giúp cho các phương tiện di chuyển đi từ sân bay về trung tâm thành phố thoát khỏi cảnh ùn tắc như hiện nay.

+ Thuận lợi kết nối kinh tế liên vùng: Nút giao An Phú năm trên tuyến đại lộ Đông Tây kết nối khu Đông – khu Tây Sài Gòn. Công trình này hoàn thiện giúp rút ngắn lộ trình và thời gian di chuyển giữa các vùng kinh tế, qua đó góp phần tăng trưởng kinh tế – xã hội cho địa phương.

Lợi ích mang lại cho bất động sản

Không chỉ mang lại lợi ích cho người dân thuận lợi giao thương phát triển kinh tế, công trình xây dựng vòng xoay An Phú Quận 2 còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu Đông Sài Gòn, đặc biệt là những dự án tọa lạc tại khu vực đó.

Những dự án sẽ hưởng lợi trực tiếp từ dự án hạ tầng này phải kể đến như: Saigon Sports City – Dự án của Keppel Land tọa lạc trên đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây; Lakeview City – Dự án nhà phố, biệt thự của Novaland, The Global City – Khu đô thị hạng sang quy mô 117ha của Masterise Home; Palm City – Bất động sản cao cấp cũng của Keppel Land nằm dọc theo sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh; Senturia An Phú – Dự án nhà ở thấp tầng được đầu tư bài bản của Tiến Phước…

New Real Estate có thể khẳng định rằng, khi nút giao An Phú hoàn thiện tọa sự thuận lợi trong kết nối liên vùng sẽ thu hút dân cư về đây sinh sống, từ đó giá trị bất động sản sẽ tăng cao ít nhất là từ 10 – 20%/năm, đó là chưa kể sở hữu bất động sản tại đây còn dễ dàng khai thác kinh doanh thương mại, cho thuê nhà ở với giá tốt.