Bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức hiện nay như thế nào? Có gì mới? Nếu quý khách hàng quan tâm đến thị trường bất động sản Thủ Đức thì không nên bỏ qua bản đồ quy hoạch Thành Phố Thủ Đức mới nhất. Cùng New Real Estate tìm hiểu thông tin quy hoạch trong bài viết dưới đây nhé!
Tổng quan về thành phố mới Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức là thành phố trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập trên cơ sở hợp nhất 3 quận cũ: Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Hiện nay, thành phố Thủ Đức đang hướng tới xây dựng hình ảnh thành phố sáng tạo có tính tương tác cao. Tham khảo thêm bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức dưới đây.
Ranh giới thành phố mới Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức là một thành phố mới nằm ở cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, tiếp giáp các quận chiến lược của TP.HCM và các tỉnh lân cận. Đặc biệt:
Phía Đông: Tiếp giáp địa phận Thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai. Đây là hai khu vực có nền kinh tế phát triển nhất của Đồng Nai, cũng là nơi tập trung nhiều trung tâm hành chính tỉnh, khu công nghiệp, khu du lịch. Đặc biệt, sau khi sân bay Long Thành Đồng Nai được xây dựng và hoàn thiện, chắc chắn khu vực này sẽ phát triển rất nhanh.
Phía Tây: Giáp Quận Bình Thạnh, Quận 1, Quận 4 và Quận 12.
Phía Nam: Tiếp giáp với Quận 7 của TP.HCM và huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai – nơi có tiềm năng phát triển rất cao, hiện đang được quy hoạch trở thành khu công nghiệp cảng, Thành phố vệ tinh của Thành phố Hồ Chí Minh.
Phía Bắc: Giáp TP Thuận An và thành phố Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương. Đây là hai thành phố lớn, quan trọng và phát triển nhất của tỉnh này.
Có thể thấy, thành phố Thủ Đức đã và đang là đầu mối quan trọng của các tuyến giao thông kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ như Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước,… Các tuyến đường quan trọng tạo nên sự liên kết này là: Cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Quốc lộ 1K, Đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến đường sắt đô thị Bến Thành – Suối Tiên…
Bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức bao gồm toàn bộ địa giới hành chính của 3 quận cũ: Quận Thủ Đức, Quận 2 và Quận 9.
Phạm vi lập quy hoạch được giới hạn trên diện tích 211,56 km2, thuộc 34 phường trực thuộc thành phố, gồm: An Khánh, An Lợi Đông, Bình Chiểu, An Phú, Bình Trưng Đông, Bình Thọ, Cát Lái, Bình Chánh, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Trung, Linh Tây, Linh Xuân, Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Long Phước, Long Trường, Phú Hữu, Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình, Tam Bình, Tam Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Trường Thạnh, Trường Thọ, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm.
Bản đồ quy hoạch Thủ Đức khi lên thành phố
Ngày 01/01/2021, Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức chính thức hợp nhất thành thành phố Thủ Đức. Bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức xác lập các định hướng phát triển của thành phố.
Trước mắt, thành phố Thủ Đức sẽ cho phát triển dịch vụ mua sắm, ẩm thực tại tuyến đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên, hình thành trung tâm thương mại và hai siêu thị lớn tại đây.
Đồng thời, thành phố có chủ trương nâng cấp khu chợ đầu mối Thủ Đức cả về quy mô và hình thức. Đặc biệt chú trọng phát triển kết cấu hạ tầng giao thông, hoàn thành các công trình trọng điểm đang triển khai. Tất cả đều tập trung vào mục đích đầu tư xây dựng thành phố Thủ Đức trở thành thành phố sáng tạo, có tính tương tác cao.
Bản đồ quy hoạch trung tâm thành phố Thủ Đức
Theo bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức, thành phố sẽ có trung tâm hành chính mới tại phường Trường Thọ do nơi đây có nền tảng quy hoạch đồng bộ, di chuyển linh hoạt với 3 loại hình giao thông thủy, bộ, đường sắt Metro. Không chỉ vậy, phường còn có quỹ đất lớn để phát triển nhiều công trình công cộng, vui chơi giải trí, văn hóa. Định hướng trong tương lai phường Trường Thọ sẽ là khu đô thị mới của TP.
Ngoài quy hoạch trung tâm, quy hoạch thành phố Thủ Đức còn có 7 khu đô thị mới trong quy hoạch chung TP. Các khu đô thị mà thành phố dự kiến xây dựng bao gồm:
- Trung tâm tài chính Thủ Thiêm.
- Khu đô thị công nghệ cao với hạt nhân hiện hữu là Khu công nghệ cao Quận 9.
- Khu đô thị đại học với hệ thống Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Nông Lâm, Đại học Sư phạm Kỹ thuật… và phân hiệu của các trường đại học tại các tỉnh lân cận.
- Khu đô thị logistics thuộc quy hoạch vùng nhằm kết nối dịch vụ vận tải và đi lại các tỉnh lân cận.
- Khu đô thị điển hình như: Khu đô thị Rạch Chiếc – nơi diễn ra các sự kiện thể thao và Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao.
Bản đồ quy hoạch giao thông thành phố Thủ Đức
Bản đồ quy hoạch thành phố Thủ Đức được xây dựng dựa trên quy hoạch của thành phố Hồ Chí Minh. Do đó, đối với quy hoạch giao thông trên cơ sở đề án phát triển hạ tầng giao thông TP.HCM giai đoạn 2021-2030 cũng vậy, sắp tới, nhiều tuyến giao thông ở Thủ Đức sẽ tiếp tục được đầu tư xây dựng và phát triển. Chắc chắn sẽ thúc đẩy các ngành kinh tế nói chung và bất động sản nói riêng phát triển không ngừng.
Tuyến Metro số 1 (Kết nối Bến Thành – Suối Tiên)
Đây là tuyến Metro lớn, được đánh giá là sẽ góp phần tạo nên diện mạo khang trang cho thành phố Thủ Đức. Sau khi công trình xây dựng con đường này được công bố, thị trường bất động sản đã bị ảnh hưởng rất nhiều. Giá bất động sản dọc tuyến đường và vùng phụ cận liên tục tăng. Cùng với đó, nhiều dự án bất động sản hình thành xung quanh đây.
Bến xe Miền Đông mới
Bến xe Miền Đông mới nằm ngay cửa ngõ phía Đông thành phố, diện tích hơn 160.000 m2, rộng gấp 4 lần bến xe cũ, được kỳ vọng sẽ trở thành đầu mối quan trọng kết nối giao thông giữa thành phố Thủ Đức và các tỉnh thành khác.
Đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây
Đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây là tuyến đường kết nối giữa TP.HCM với Đồng Nai, các tỉnh Đông Nam Bộ và các tỉnh Tây Nguyên, thúc đẩy phát triển kinh tế khu Đông Sài Gòn. Theo bản đồ quy hoạch giao thông thành phố Thủ Đức, dự kiến đến năm 2025, tuyến đường này sẽ mở rộng lên 8 làn xe.
Cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4
Nằm trong bản đồ quy hoạch của thành phố Thủ Đức, dự án Cầu Thủ Thiêm 2 đã được khởi công xây dựng và đang trong quá trình hoàn thiện đưa vào sử dụng. Nó kết nối khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức với trung tâm quận 1. Dự kiến sau khi đi vào hoạt động, cầu Thủ Thiêm 2 sẽ góp phần lớn thúc đẩy cơ sở hạ tầng và kinh tế của khu đô thị Thủ Thiêm cũng như thị trường bất động sản khu vực.
Sau cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành, thành phố sẽ tiếp tục triển khai xây dựng cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, cầu đi bộ nối Quận 1… theo bản đồ quy hoạch ban đầu.
"
"
"
"
"
"