Cao tốc Long Thành Dầu Giây

Cao tốc Long Thành Dầu Giây – trục giao thương huyết mạch mở đầu cho sự phát triển hệ thống hạ tầng vùng Đông Nam bộ. Chính thức đưa vào vận hành toàn tuyến năm 2015, được đánh giá là 1 trong những tuyến cao tốc trọng điểm có vai trò kết nối, thúc đẩy kinh tế – xã hội của cả khu vực. Cùng New Real Estate tìm hiểu những thông tin về quy hoạch cao tốc Long Thành Dầu Giây cũng như những tác động và ảnh hưởng của tuyến đường tới sự phát triển bất động sản, kinh tế của khu vực phía Nam như thế nào nhé!

Cao tốc Long Thành Dầu Giây

Quy hoạch cao tốc Long Thành Dầu Giây ra sao?

Cao tốc Long Thành Dầu Giây có điểm đầu tại phường An Phú, quận 2 cũ nay là TP THủ Đức, điểm cuối tại nút giao thuộc xã Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai. Cụ thể về vị trí tuyến đường đi qua địa bàn các xã, quận huyện như sau:

TP HCM:Phường Bình Trưng Tây, phường An Phú (quận 2 cũ), phường Trường Thạnh, Long Trường, Phú Hữu và Phước Long B (quận 9 cũ).
Đồng Nai:Phước Thiền – Nhơn Trạch, huyện Long Thành, huyện Cẩm Mỹ và huyện Thống Nhất.

Dưới đây, New Real Estate đã liệt kê những điểm giao cắt, giao nhau của cao tốc để quý bạn đọc tiện theo dõi. Cụ thể gồm: Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Vành Đai 2, đường Vành Đai 3 (hiện đang trong giai đoạn thi công) (TP HCM), đường tỉnh 319, Quốc lộ 51, đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đang trong giai đoạn thi công), đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây (đang trong giai đoạn thi công), đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt (đang trong giai đoạn thi công) và đường Quốc lộ 1A – tỉnh Đồng Nai.

Với ký hiệu toàn tuyến là CT.01, cao tốc Long Thành Dầu Giây có chiều dài 55,7km, được chia thành 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn I – đoạn An Phú và Vành đai 2 tại TP HCM có tổng vốn đầu tư là 9.890 tỷ đồng. Đoạn cao tốc này được thiết kế với 4 làn xe, lộ giới rộng 26,5 m, theo tiêu chuẩn đường đô thị với tốc độ là 80 km/giờ.

Giai đoạn 2 – đoạn Vành đai 2 – Long Thành – Dầu Giây có thiết kế gồm 4 làn xe, chiều rộng mặt đường 27,5 m, chiều rộng làn đường khẩn cấp là 6m. Vận tốc thiết kế theo tiêu chuẩn đường cao tốc loại A là 120 km/giờ.

Sau thời gian đi vào hoạt động, do mật độ phương tiện di chuyển quá đông đúc, phạm vi từ nút giao An Phú đến nút giao Long Thành hiện đã khai thác vượt so với năng lực thông hành của tuyến. Còn phạm vi từ nút giao Long Thành đến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết quy mô hiện hữu vẫn có thể đảm bảo khai thác đến năm 2030.

Theo thông tin mà New Real Estate cập nhập, quy hoạch mạng lưới giao thông đường bộ giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, cao tốc TP HCM – Trung Lương – Dầu Giây đoạn từ TP HCM – Long Thành được quy hoạch với quy mô 10 làn xe, tiến trình đầu tư giai đoạn trước năm 2030. Trên cơ sở đó, Bộ GTVT đang nghiên cứu phương án mở rộng cao tốc Long Thành Dầu Giây đoạn từ nút giao An Phú đến nút giao Long Thành là cần thiết, phấn đấu hoàn thành đưa vào khai thác đồng bộ với thời điểm hoàn thành giai đoạn 1 của dự án xây dựng sân bay Long Thành năm 2025 nhằm phát huy hiệu quả cao cho các dự án.

Cao tốc Long Thành Dầu Giây

Tiến độ cao tốc Long Thành Dầu Giây hiện nay như thế nào?

Ngày 2/1/2014:20km trong tổng số 55,7km của tuyến cao tốc Long Thành Dầu Giây đã hoàn thành, đoạn từ đường Vành đai 2 (quận 9 cũ) đến Quốc lộ 51 thuộc địa phận tỉnh Đồng Nai đã thông xe.
Ngày 29/8/2014:Thông xe nút giao thông Vành đai 2 thuộc địa phận phường Phú Hữu, quận 9 cũ.
Ngày 10/1/2015:Chính thức thông xe đoạn đường dài 4km từ nút giao thông An Phú, Mai Chí Thọ đến nút giao Vành đai 2.
Ngày 8/2/2015:Đoạn Long Thành – Dầu Giây hoàn tất, chính thức thông xe toàn tuyến.

Cao tốc Long Thành Dầu Giây

Quy hoạch cao tốc Long Thành Dầu Giây có ý nghĩa gì?

Quy hoạch cao tốc Long Thành Dầu Giây có ý nghĩa to lớn đối với sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực miền Đông Nam bộ, đồng thời tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản những nơi mà tuyến đường này đi qua. New Real Estate nhận thấy rõ sự thay đổi tích cực từ nhiều phương diện khi cao tốc hoàn thiện và đưa vào khai thác.

Cụ thể, cao tốc có ý nghĩa to lớn trong việc thúc đẩy giao thương, tăng cường kết nối TP HCM với các tỉnh miền Đông Nam bộ. Sau khi hoàn thiện, tuyến đường đi từ TP HCM đi ngã ba Dầu Giây và hướng đi Liên Khương – Lâm Đồng được rút ngắn 20km, chỉ còn mất 1 giờ di chuyển. Từ TP HCM đến huyện Long Thành cũng chỉ mất 20 phút và đi TP Vũng Tàu chỉ còn 1,2 giờ giảm chi phí vận tải tới 20% – 30%, tiết kiệm thời gian di chuyển rất đáng kể.

Đặc biệt, trong tương lai gần khi hệ thống đường Vành đai TP HCM cũng như các tuyến cao tốc trọng điểm gồm Bến Lức – Long Thành, Trung Lương – Mỹ Thuận, Biên Hòa – Vũng Tàu và sân bay Quốc tế Long Thành hoàn thiện sẽ tạo ra hiệu ứng lan tỏa phát triển kinh tế – xã hội cả khu vực phía Nam.

Tiếp theo, việc đưa vào vận hành cao tốc Long Thành Dầu Giây còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản nơi mà tuyến đường này đi qua. New Real Estate có thể liệt kê một số điểm nóng bất động như: Khu An Phú – Quận 2, Quận 9 (TP HCM), huyện Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai). Giá đất ở những khu vực này liên tục lập đỉnh, hội tụ nhiều dự án mới quy mô, diện mạo đô thị thay đổi đáng kể, đồng thời tạo nhiều công ăn việc làm cho người dân địa phương.

Những dự án nào được hưởng lợi từ tuyến đường cao tốc?

Như chúng ta đã biết, hạ tầng đi trước mở lối, đường xá phát triển tới đâu thì bất động sản sẽ tăng lên theo. Hiện xung quanh cao tốc có khoảng trên dưới 40 dự án bất động sản hưởng lợi trực tiếp từ tuyến cao tốc này, bao gồm cả căn hộ chung cư cao tầng, nhà ở thấp tầng, đất nền… Có thể kể tới như: Senturia An Phú, Palm City, Saigon Sports City, Him Lam City, Lakeview City, Ehome S, Safira, Merosa, Precia, Jamila, Kikyo Residence, Datxanhhomes Riverside, The Venica, Topia Garden, Dragon Village, Valencia Riverside, Aqua City,

Thông qua bài viết này, New Real Estate hy vọng quý khách hàng, quý nhà đầu tư có thể nắm được những thông tin cơ bản về quy hoạch, tình trạng thực tế của tuyến cao tốc Long Thành Dầu Giây, đồng thời nắm được những lợi ích, tác động của nó đến thị trường bất động sản khu vực xung quanh nó để đưa ra quyết định đầu tư nhà đất một cách đúng đắn, sáng suốt và hợp lý.

5/5 - (44 bình chọn)

    Phòng kinh doanh dự án & chăm sóc khách hàng

    Quý khách vui lòng để lại thông tin

    Bộ phận kinh doanh New Real Estate sẽ liên hệ ngay!




    Các bài viết liên quan